$10,750,000 - 334 GRAND Street, Lower East Side, NY 10002｜ID # RLS20048055

Property Description « Vietnamese »

334 Grand Street (còn được gọi là 63 Ludlow Street)

Bán - 11,500,000 USD

Mô tả tài sản Tại giao lộ của nghệ thuật, thời trang và đổi mới, 334 Grand Street nổi bật - một kiệt tác 7 tầng mới xây dựng với diện tích 8,395 SF, kết cấu bằng thép, bê tông và gạch. Cơ hội hiếm có này mang đến một khả năng chuyển đổi gia đình đơn lẻ, trụ sở công ty đa năng, hoặc sống/làm việc với tiềm năng thu nhập.

Nằm ở trung tâm khu vực Dimes Square / Orchard Street, nơi các cửa hàng hiện đại, nhà hàng đẳng cấp thế giới và các tổ chức văn hóa phát triển mạnh mẽ, tài sản này cung cấp một cơ hội độc nhất vô nhị để hiện thực hóa tầm nhìn của bạn tại khu phố sôi động nhất Manhattan.

Các điểm nổi bật bao gồm:

- Mặt tiền bán lẻ góc chủ chốt - lý tưởng cho cửa hàng flagship, phòng triển lãm hoặc quán cà phê với lưu lượng người đi bộ cao và độ hiển thị vô song.

- Các căn hộ loft có toàn bộ tầng - thiết kế tràn ngập ánh sáng mặt trời với cửa sổ lớn, bếp cao cấp và phòng tắm chất lượng spa, có thể điều chỉnh cho văn phòng, nhà ở hoặc sử dụng thu nhập.

- Penthouse triplex - một căn hộ tiêu biểu với 26 cửa sổ, hiên riêng trên mỗi tầng và tầm nhìn rộng lớn, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Một tài sản tiêu biểu mà không có sự thỏa hiệp, 334 Grand Street cung cấp sự linh hoạt để sống, làm việc hoặc cả hai - phát triển một cách liền mạch khi nhu cầu của bạn gia tăng. Đã trở thành ngôi nhà của những người trong ngành thời trang và các nhà lãnh đạo, tài sản giàu ngữ cảnh này sẵn sàng cho chương tiếp theo: của bạn.

Các tính năng của tài sản
Địa chỉ: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (còn được gọi là 63 Ludlow Street)

Vị trí: Góc đông nam của các phố Grand & Ludlow

Khối / Lô: 408 / 22

Kích thước lô: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Diện tích lô: 1,472

Kích thước tòa nhà: 24.6 ft. x 60 ft.

Diện tích tòa nhà: 8,395 (trên mặt đất)

Số tầng: 7

Số tầng: 8

Tổng số đơn vị: 5 (2 căn hộ, 2 thương mại, 1 bán lẻ)

Không gian ngoài trời: 900 sq. ft. hiên và ban công

Không gian bán lẻ: 900 SF cho thuê (tầng trệt) + 700 SF cho thuê (hầm)

Phân vùng: C4-4A FAR: 4 Quyền trên không: Xây dựng quá mức

Thuế (2025/2026): 118,428 USD Phân loại thuế 4

Giấy chứng nhận cư trú: Cuối cùng

Thang máy: Có (Tầng hầm đến Tầng 6)

Phân chia đơn vị Penthouse Triplex (Tầng 5-7) Khoảng 2,500 SF nội thất + 900+ SF hiên 26 cửa sổ lớn 2 phòng ngủ 2.5 phòng tắm

Các bố cục toàn bộ tầng với dòng chảy và sự linh hoạt kiểu loft

Phòng khách góc với ánh sáng mạnh từ phía nam/đông

Bếp mở cho đầu bếp, lý tưởng cho việc tiếp đãi

Phòng tắm chính theo phong cách spa với sàn nhà sưởi và bồn tắm chân claw

Ba cấp độ hiên riêng cho cuộc sống trong nhà/n ngoài trời liền mạch

Điều hòa trung tâm

Loft tầng bốn - Khoảng 1,465 SF Vào thang máy riêng có khóa

Bố cục góc với 9 cửa sổ lớn

Ánh sáng phong phú từ phía nam/đông

Bếp mở + phòng tắm đôi cảm hứng spa

Có thể chuyển đổi thành 2 phòng ngủ

Loft tầng ba - Khoảng 1,465 SF Vào thang máy riêng

Tường gạch + 8 cửa sổ

ID #‎	RLS20048055
Chi tiết bất động sản	5 phòng ngủ, 5 phòng tắm, nội thất: 8500 ft2, 790m2 (DOM): 174 days
Năm xây dựng	1900
Thuế (hàng năm)	$118,428
Tàu điện ngầm	3 phút: F, J, M, Z
	4 phút: B, D
	10 phút: 6

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.