334 Grand Street (còn được gọi là 63 Ludlow Street)

Bán - 11,500,000 USD

Mô tả tài sản Tại giao lộ của nghệ thuật, thời trang và đổi mới, 334 Grand Street nổi bật - một kiệt tác 7 tầng mới xây dựng với diện tích 8,395 SF, kết cấu bằng thép, bê tông và gạch. Cơ hội hiếm có này mang đến một khả năng chuyển đổi gia đình đơn lẻ, trụ sở công ty đa năng, hoặc sống/làm việc với tiềm năng thu nhập.

Nằm ở trung tâm khu vực Dimes Square / Orchard Street, nơi các cửa hàng hiện đại, nhà hàng đẳng cấp thế giới và các tổ chức văn hóa phát triển mạnh mẽ, tài sản này cung cấp một cơ hội độc nhất vô nhị để hiện thực hóa tầm nhìn của bạn tại khu phố sôi động nhất Manhattan.

Các điểm nổi bật bao gồm:

- Mặt tiền bán lẻ góc chủ chốt - lý tưởng cho cửa hàng flagship, phòng triển lãm hoặc quán cà phê với lưu lượng người đi bộ cao và độ hiển thị vô song.

- Các căn hộ loft có toàn bộ tầng - thiết kế tràn ngập ánh sáng mặt trời với cửa sổ lớn, bếp cao cấp và phòng tắm chất lượng spa, có thể điều chỉnh cho văn phòng, nhà ở hoặc sử dụng thu nhập.

- Penthouse triplex - một căn hộ tiêu biểu với 26 cửa sổ, hiên riêng trên mỗi tầng và tầm nhìn rộng lớn, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Một tài sản tiêu biểu mà không có sự thỏa hiệp, 334 Grand Street cung cấp sự linh hoạt để sống, làm việc hoặc cả hai - phát triển một cách liền mạch khi nhu cầu của bạn gia tăng. Đã trở thành ngôi nhà của những người trong ngành thời trang và các nhà lãnh đạo, tài sản giàu ngữ cảnh này sẵn sàng cho chương tiếp theo: của bạn.

Các tính năng của tài sản
Địa chỉ: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (còn được gọi là 63 Ludlow Street)

Vị trí: Góc đông nam của các phố Grand & Ludlow

Khối / Lô: 408 / 22

Kích thước lô: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Diện tích lô: 1,472

Kích thước tòa nhà: 24.6 ft. x 60 ft.

Diện tích tòa nhà: 8,395 (trên mặt đất)

Số tầng: 7

Số tầng: 8

Tổng số đơn vị: 5 (2 căn hộ, 2 thương mại, 1 bán lẻ)

Không gian ngoài trời: 900 sq. ft. hiên và ban công

Không gian bán lẻ: 900 SF cho thuê (tầng trệt) + 700 SF cho thuê (hầm)

Phân vùng: C4-4A FAR: 4 Quyền trên không: Xây dựng quá mức

Thuế (2025/2026): 118,428 USD Phân loại thuế 4

Giấy chứng nhận cư trú: Cuối cùng

Thang máy: Có (Tầng hầm đến Tầng 6)

Phân chia đơn vị Penthouse Triplex (Tầng 5-7) Khoảng 2,500 SF nội thất + 900+ SF hiên 26 cửa sổ lớn 2 phòng ngủ 2.5 phòng tắm

Các bố cục toàn bộ tầng với dòng chảy và sự linh hoạt kiểu loft

Phòng khách góc với ánh sáng mạnh từ phía nam/đông

Bếp mở cho đầu bếp, lý tưởng cho việc tiếp đãi

Phòng tắm chính theo phong cách spa với sàn nhà sưởi và bồn tắm chân claw

Ba cấp độ hiên riêng cho cuộc sống trong nhà/n ngoài trời liền mạch

Điều hòa trung tâm

Loft tầng bốn - Khoảng 1,465 SF Vào thang máy riêng có khóa

Bố cục góc với 9 cửa sổ lớn

Ánh sáng phong phú từ phía nam/đông

Bếp mở + phòng tắm đôi cảm hứng spa

Có thể chuyển đổi thành 2 phòng ngủ

Loft tầng ba - Khoảng 1,465 SF Vào thang máy riêng

Tường gạch + 8 cửa sổ

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $11,500,000

Property Description At the intersection of  art, fashion, and innovation stands  334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for  single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A  trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter:  yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows