Đội ngũ Forray tại Tập đoàn Corcoran rất vui mừng giới thiệu 358-360 Broome St. Đây là một tòa nhà đa chức năng kết hợp giữa thương mại và dân cư được bảo trì tốt, nằm ở trung tâm khu vực sôi động Nolita. Vị trí tuyệt vời trong hành lang bán lẻ nhộn nhịp, tài sản này có hai (2) người thuê thương mại hiện đang sử dụng làm cửa hàng tiện lợi và xe điện, cùng với ba mươi bốn (34) căn hộ ổn định cho thuê ở trên. Hai mươi lăm (25) trong số những căn hộ đó đã được nâng cấp.

Danh sách độc quyền này mang đến một cơ hội quý báu của một tài sản gạch/xây dựng thương mại đa chức năng đã có (C7 Building Class) được xây dựng trên một lô đất khổng lồ 49,08 x 85,67ft, cung cấp mặt tiền tuyệt vời. Tòa nhà hiện tại cao sáu (6) tầng có diện tích tổng cộng khoảng 23,198SF. Trong quy hoạch C6-2G của khu vực đặc biệt Little Italy, có thể mở rộng thêm khoảng +/- 8,260SF trên tài sản, cung cấp hệ số sử dụng tối đa (FAR) là 28,144!

Tòa nhà biểu tượng này hoàn hảo cho những chủ sở hữu/mã đầu tư mới đang tìm kiếm một khoản đầu tư xuất sắc và giá trị đáng kể cho danh mục đầu tư hiện có của họ. Tiền thuê thương mại hiện thấp hơn thị trường và chưa được sử dụng hết, cùng với việc chủ sở hữu hiện có sáu (6) căn hộ bỏ trống, có rất nhiều tiềm năng để tối đa hóa lợi nhuận.

358-360 Broome St cung cấp dễ dàng tiếp cận với các địa danh sôi động, công viên, chợ thực phẩm, bảo tàng, phòng trưng bày nghệ thuật, quán bar/nhà hàng, cuộc sống về đêm và các điểm đến nóng bỏng. Ở trung tâm của tất cả, gần với Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village và Lower East Side làm cho việc trải nghiệm tất cả những gì Downtown cung cấp trở nên dễ dàng. Những người đi làm sẽ đánh giá cao sự gần gũi với cầu Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive và BQE, cùng với những tuyến subway B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 gần đó (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St và Prince St) dễ dàng tiếp cận mọi nơi ở Manhattan, Brooklyn và Queens.

Các cơ sở nổi tiếng gần đó bao gồm Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner và La Esquina chỉ để nêu tên vài cái. Xin vui lòng liên hệ với các môi giới danh sách độc quyền để yêu cầu bản ghi nhớ bán hàng và thảo luận về cơ hội xuất sắc này.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.