536 COURT STREET - 2 ĐƠN VỊ - 4 TẦNG - NHÀ PHỐ - CARROLL GARDENS

Các buổi mở cửa chỉ theo lịch hẹn - vui lòng liên hệ trực tiếp với đại lý để lên lịch cho buổi tham quan riêng của bạn.

Một giấc mơ của những người yêu thiết kế, căn hộ duplex nổi bật này tại Carroll Gardens hoàn hảo pha trộn chủ nghĩa hiện đại ấm áp với các điểm nhấn công nghiệp, được bảo bọc bởi một mặt tiền điêu khắc bằng kính trong suốt từ sàn đến trần và kim loại oxi hóa.

Căn hộ đã được cải tạo thành một ngôi nhà linh hoạt với 2 đơn vị - sống trong căn duplex rộng rãi 2 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm của chủ sở hữu với vườn hướng tây nam và thu thập thu nhập cho thuê cao từ căn hộ 2 phòng ngủ (có thể chuyển đổi thành 3), 2 phòng tắm phía trên, hoặc chuyển đổi tài sản thành một nơi nghỉ ngơi lớn lao - xem mặt bằng thay thế để biết chi tiết. Ngôi nhà gần đây đã thêm một phần phía sau, tạo thêm không gian mới cho mỗi tầng.

Mặt bằng phòng khách mở được định vị bởi một nhà bếp của đầu bếp được trang bị các thiết bị Gaggenau, Bosch và Miele, mặt bàn Pietro Cardoza đã được chế tạo, và tủ bếp siêu hiện đại của Minimal. Một lò sưởi chạy bằng gỗ được bọc đá cẩm thạch làm ấm khu vực sinh hoạt rộng rãi, trong khi một bức tường kính hoàn toàn mở ra ban công và vườn cho sự sống và giải trí trong nhà - ngoài trời liền mạch.

Leo lên cầu thang trung tâm tùy chỉnh để khám phá một suite chính rộng rãi toàn tầng với tủ quần áo đi bộ và phòng tắm kiểu spa với sàn nước nóng. Phòng ngủ thứ hai có cửa trượt cho việc sử dụng linh hoạt, một phòng tắm en suite với gạch Ann Sacks, và không gian lưu trữ tuyệt vời.

Bền vững & Sự thoải mái
Cả hai căn hộ đã được cải tạo để đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng Nhà Passive - một tiêu chuẩn nghiêm ngặt cho cuộc sống tiết kiệm năng lượng giúp giảm chi phí tiện ích và đảm bảo sự thoải mái vượt trội. Cửa sổ ba lớp cung cấp hiệu suất cách nhiệt và riêng tư âm thanh xuất sắc, trong khi các hệ thống thông gió không khí tươi hiện đại cung cấp một nguồn không khí tươi được lọc liên tục đảm bảo một ngôi nhà thoáng khí ngay cả trong mùa lạnh. Ngôi nhà đã được thiết lập với các kết nối cho các tấm pin mặt trời trong tương lai, cho phép chủ sở hữu mới hoàn tất việc lắp đặt.

Điểm nổi bật bao gồm:
- Duplex Thiết Kế Bởi Kiến Trúc Sư với Vườn Riêng
- Sử Dụng Linh Hoạt: Sống + Thu Nhập hoặc Chuyển Đổi Dễ Dàng Thành Một Đơn Vị
- Nhà Bếp của Đầu Bếp với Tủ Bếp Bosch, Gaggenau, Miele và Minimal
- Lò Sưởi Bằng Gỗ Bọc Đá Cẩm Thạch
- Phòng Tắm Spa Có Sàn Nước Nóng với Gạch Ann Sacks
- Cải Tạo Nhà Passive với Cửa Sổ Ba Lớp và Thông Gió Không Khí Tươi
- Hệ Thống Điều Hòa Không Khí Tách Rời và Âm Thanh Tích Hợp
- Ánh Sáng Tùy Chỉnh, Sàn Gỗ và Không Gian Lưu Trữ Xuất Sắc
- Máy Giặt và Máy Sấy Trong Căn Hộ
- Sân Thượng Hai Tầng với Vườn Trên Mái

Viên ngọc kiến trúc này đã được xuất bản trên tạp chí New York và Metropolis, chứng minh cho di sản thiết kế của nó. Nằm trên một con đường đẹp như tranh với hàng cây, ngôi nhà này nắm bắt được bản chất của cuộc sống tinh tế ở Brooklyn. Nó cung cấp một cảm giác ấm áp của khu phố kết hợp với việc dễ dàng tiếp cận các tiện nghi tốt nhất trong khu vực. Chỉ cách đó một góc là những điểm đến ẩm thực nổi tiếng như Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino và Buttermilk Channel, cùng với một loạt quán cà phê, cửa hàng và cửa hàng thủ công yêu thích tại Carroll Gardens, khiến đây trở thành một trong những khu vực quyến rũ nhất ở Brooklyn.

Việc đi lại và khám phá dễ dàng với các tàu F và G tại Smith Street chỉ cách một dãy nhà, kết nối bạn với Manhattan và phần còn lại của Brooklyn chỉ trong vài phút. Dù là đi dạo trên Court Street, thư giãn ở Carroll Park, hay khám phá các nhà hàng và quán rượu mới dọc theo các đại lộ, địa điểm này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa sự yên tĩnh, cộng đồng và tiện lợi - những gì tốt nhất của cuộc sống tinh vi ở Brooklyn.

Tất cả các buổi tham quan bao gồm các buổi mở cửa đều chỉ theo lịch hẹn. Liên hệ với chúng tôi trực tiếp để được tham quan riêng hôm nay.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod