536 COURT STREET - 2 CĂN HỘ - 4 TẦNG - NHÀ PHỐ - CARROLL GARDENS

Một giấc mơ thật sự của những người yêu thích thiết kế, căn hộ duplex ấn tượng tại Carroll Gardens hòa quyện một cách hoàn hảo giữa chủ nghĩa hiện đại ấm áp và những điểm nhấn công nghiệp, nằm sau mặt tiền điêu khắc bằng kính trong suốt từ sàn đến trần và kim loại oxi hóa.

Căn nhà đã được tưởng tượng lại thành một ngôi nhà linh hoạt với 2 đơn vị - sống trong căn duplex với 2 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm hướng tây nam có vườn và thu nhập cho thuê ổn định từ căn hộ 2 phòng ngủ (có thể biến thành 3), 2 phòng tắm phía trên, hoặc chuyển đổi tài sản thành một nơi trú ẩn căn hộ đơn lẻ, ấn tượng. Ngôi nhà mới đây đã thêm một phần mở rộng phía sau, tạo thêm diện tích cho mỗi tầng.

Tầng phòng khách mở thông được neo giữ bởi một bếp của đầu bếp được trang bị các thiết bị Gaggenau, Bosch và Miele, mặt bàn Pietro Cardoza đã được mài bóng, và các tủ bếp hiện đại của Minimal. Một lò sưởi bằng gỗ được ốp đá cẩm thạch sưởi ấm khu vực sinh hoạt rộng lớn, trong khi một bức tường kính mở ra một sân hiên và vườn mang lại cuộc sống và giải trí trong nhà ngoài trời liền mạch.

Đi lên cầu thang trung tâm tùy chỉnh để khám phá một phòng suite chính sang trọng cả tầng với tủ quần áo walk-in và bồn tắm kiểu spa có sàn sưởi. Phòng ngủ thứ hai bao gồm cửa trượt cho việc sử dụng linh hoạt, một phòng tắm riêng với gạch Ann Sacks, và không gian lưu trữ tuyệt vời.

Sự bền vững & Sự thoải mái

Cả hai căn hộ đã được cải tạo để đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng Passive House - một tiêu chuẩn nghiêm ngặt cho cuộc sống tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí tiện ích và đảm bảo sự thoải mái vượt trội. Các cửa sổ ba lớp kính cung cấp tính năng nhiệt vượt trội và sự riêng tư âm thanh, trong khi hệ thống thông gió không khí tươi hiện đại cung cấp nguồn không khí tươi được lọc liên tục, đảm bảo một ngôi nhà thông thoáng ngay cả trong mùa lạnh. Ngôi nhà đã được thiết lập với các kết nối cho các tấm năng lượng mặt trời trong tương lai, cho phép chủ nhân mới hoàn thành việc lắp đặt.

Các điểm nổi bật bao gồm:
- Duplex tối giản thiết kế của kiến trúc sư với vườn riêng
- Sử dụng linh hoạt: Sống + Thu nhập hoặc Chuyển đổi dễ dàng thành một đơn vị
- Bếp của đầu bếp với tủ bếp Bosch, Gaggenau, Miele và Minimal
- Lò sưởi bằng gỗ ốp đá cẩm thạch
- Phòng tắm spa có sưởi với gạch Ann Sacks
- Cải tạo Passive House với cửa sổ ba lớp và thông gió không khí tươi
- Hệ thống điều hòa không khí phân chia và âm thanh tích hợp
- Chiếu sáng tùy chỉnh, sàn gỗ và không gian lưu trữ tuyệt vời
- Máy giặt và máy sấy trong căn hộ
- Sân thượng hai tầng với vườn trên mái

Viên ngọc kiến trúc này đã được xuất bản trong tạp chí New York và Metropolis, là minh chứng cho nguồn gốc thiết kế của nó. Nằm trên một con phố nên thơ, xanh mát, ngôi nhà này nắm bắt được bản chất của cuộc sống tinh tế ở Brooklyn. Nó mang đến cảm giác ấm áp của khu phố kết hợp với việc tiếp cận dễ dàng đến những tiện nghi tốt nhất trong khu vực. Chỉ cách đó một đoạn là những địa điểm ẩm thực nổi tiếng như Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, và Buttermilk Channel, cùng với nhiều quán cà phê, cửa hàng độc đáo và cửa hàng thủ công yêu thích, biến Carroll Gardens trở thành một trong những khu phố được yêu thích nhất ở Brooklyn.

Việc đi lại và khám phá rất dễ dàng với các chuyến tàu F và G tại Smith Street chỉ cách một đoạn, kết nối bạn với Manhattan và phần còn lại của Brooklyn chỉ trong vài phút. Dù đi dạo trên phố Court, thư giãn tại Carroll Park, hay khám phá những nhà hàng và quán rượu mới dọc theo các đại lộ, vị trí này mang đến sự hòa quyện hoàn hảo giữa sự yên tĩnh, cộng đồng và tiện nghi - những gì tốt nhất của cuộc sống tinh tế ở Brooklyn.

Tất cả các buổi xem nhà, bao gồm cả Ngày Mở Cửa, đều chỉ theo lịch hẹn. Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để có một chuyến tham quan riêng hôm nay.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today.