Tài sản thương mại nằm ở phía Bắc của Union Boulevard và phía Nam của Sunrise Highway, gần khu vực kinh doanh chính của Bay Shore. Cơ hội vô tận cho tòa nhà 2.600 bộ vuông được tân trang hoàn toàn này với 8 chỗ đậu xe và khu vực cỏ lớn có thể được chuyển đổi để thêm chỗ đậu xe! Chủ hiện tại có cửa hàng Bait & Tackle - cũng đang bán - và doanh nghiệp xe thực phẩm bận rộn: https://endsmeateats.com/ với Giấy phép rượu có thể chuyển nhượng cho bia và rượu vang. THAM QUAN ẢO: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Được quy hoạch Công nghiệp nhẹ cho phép bán lẻ, lưu trữ, sản xuất, văn phòng, kinh doanh theo Quy định quy hoạch này: https://ecode360.com/7705949

68-338 Sử dụng được phép.
Trong Khu Công nghiệp 1, các hoạt động sau đây sẽ được phép:
* Văn phòng, bao gồm văn phòng y tế.
* Câu lạc bộ sức khỏe / Thể dục
* Bác sĩ thú y, miễn là tất cả các hoạt động diễn ra trong tòa nhà.
* Trung tâm chăm sóc động vật
* Nông nghiệp hoặc vườn ươm, bao gồm bán lẻ sản phẩm được trồng trên đất.
* Nhà hàng, loại nhỏ
* Sử dụng sản xuất và kho
* Nhà máy in.
* Kho mini.
* Cơ sở giặt ủi thương mại
* Nhà cung cấp hoặc cơ sở bán sỉ như đã định nghĩa
* Nghệ thuật nhồi bông.
* Dịch vụ công nghiệp / kinh doanh liên quan đến các dịch vụ hỗ trợ văn phòng, bao gồm in ấn, tái bản tài liệu và các chức năng liên quan tương tự.
* Phòng khám tâm thần, trung tâm điều trị ma túy hoặc cơ sở liên quan đến sức khỏe tương tự, không bao gồm các cơ sở điều trị nội trú qua đêm.
* Một hoạt động bán lẻ phụ duy nhất trong một tòa nhà công nghiệp hoặc chia sẻ một bức tường chung với nó và chỉ bán hàng hóa được sản xuất trong tòa nhà công nghiệp chính. Khu vực dành cho hoạt động bán lẻ phụ này, bao gồm toàn bộ kho, không gian lưu trữ và không gian kinh doanh, không được vượt quá 10% diện tích sàn gộp của tòa nhà công nghiệp hoặc 2.000 bộ vuông, tùy thuộc vào giá trị nào nhỏ hơn, và bảng hiệu bên ngoài riêng cho hoạt động này sẽ bị cấm.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC