Chào mừng bạn đến với một bất động sản thương mại ven biển hiếm có nằm ở trung tâm của một khu phố lịch sử sầm uất và khu vực hàng hải. Được tọa lạc ở một vị trí hoàn hảo bên bờ Vịnh South Bay, với tầm nhìn trải dài từ Bellport đến Babylon và đảo Fire. Cơ sở biểu tượng này hiện đang có sẵn cho công chúng lần đầu tiên sau hơn 65 năm. Các đặc điểm của bất động sản bao gồm: Tầng chính 40x100, với 2 bến garage kích thước đầy đủ, trần cao 15 ft, văn phòng riêng với phòng tắm riêng, phòng tắm cho khách và nhân viên hoàn toàn mới, và gác mái dài với cửa sổ mái. Bất động sản này cũng có một mái nhà mới 2 năm, hệ thống sưởi bằng khí gas trong nền, cùng với hệ thống sưởi không khí áp lực riêng cho showroom phía trước.
-Vị trí đắc địa! Nằm giữa một trong những hành lang hàng hải sầm uất nhất của Long Island, bất động sản này hưởng lợi từ lưu lượng đi bộ và phương tiện giao thông liên tục và thậm chí đã được đưa vào các sản phẩm truyền hình nhờ vị trí không thể đánh bại và nét quyến rũ ven biển. Bất động sản này có tầm nhìn không thể sánh kịp về Vịnh và đảo Fire.
-Công việc ven biển đã hoạt động! Bán hàng này bao gồm một doanh nghiệp dịch vụ hàng hải hoàn toàn hoạt động và thành công, với đầy đủ thiết bị: xe nâng, xe kéo và cần cẩu di động 25 tấn với bến tàu. Hệ thống cơ sở hạ tầng kinh doanh và các thỏa thuận đại lý độc quyền cũng được bao gồm trong giao dịch. Tận hưởng quyền truy cập nước trực tiếp với việc dỡ hàng và cập bến dễ dàng - điểm xuất phát lý tưởng cho đảo Fire và xa hơn.
-Potentials khổng lồ cho phát triển lại! Bất động sản này mang lại vô số khả năng. Hãy tưởng tượng nó như một dự án căn hộ ven biển đa đơn vị, nhà hàng, địa điểm tổ chức sự kiện, nhà máy bia, trung tâm giải trí, hoặc các sử dụng ven biển với nhu cầu cao khác - tùy thuộc vào các phê duyệt.
Những điểm nổi bật chính:

Tầm nhìn cao trong khu vực trung tâm nhanh chóng phát triển với lưu lượng đi bộ dày đặc
Truy cập trực tiếp Vịnh Great South với bến tàu
Hoạt động sẵn có với doanh nghiệp, thiết bị và quyền đại lý
Tiềm năng phát triển thương mại linh hoạt

-Đừng bỏ lỡ cơ hội này
Dù bạn là doanh nhân, nhà phát triển hay nhà đầu tư, bất động sản này mang lại sự kết hợp hiếm có giữa lịch sử, vị trí và tiềm năng mà không thể tái tạo. Khám phá sức mạnh của quyền sở hữu nơi ven biển trong một trong những cộng đồng trung tâm được săn đón nhất của Long Island.
**Có tài trợ từ người bán!**

Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district.
Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:

High visibility in a rapidly growing downtown district with Extensive Foot Traffic
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC