Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà độc lập 4 đơn vị với diện tích hơn 7.700 bộ vuông trên lô đất 18.875 bộ vuông cho bán tại Island Park!!! Tài sản này có biển hiệu xuất sắc, độ tiếp xúc tuyệt vời, trần cao 14’, 32 chỗ đậu xe trong bãi đậu xe riêng có cổng, có quy hoạch cho tòa nhà văn phòng, điện 3 pha, phòng hội nghị, văn phòng riêng, 2 căn hộ, cắt curb đặt chiến lược, chỗ đậu xe tiếp cận, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản này nằm trong trung tâm Island Park trên đại lộ Austin nhộn nhịp. Chỉ vài khối từ cầu Long Beach!!! Tài sản này có 205’ mặt tiền trên đại lộ Austin nhộn nhịp + 204’ mặt tiền trên Broadway!!! Khu vực này của đại lộ Austin có lưu lượng giao thông hàng ngày hơn 40.200 xe mỗi ngày!!! Các hàng xóm bao gồm Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Căn hộ 1 (1 Phòng Ngủ): $31,200/năm. M-M.
Căn hộ 2 (1 Phòng Ngủ): $31,200/năm. M-M.
Văn phòng 4,500 bộ vuông + Kho 800 bộ vuông: $120,000/năm. Hợp đồng thuê đến hạn: 15/6/26.

Tổng doanh thu: $182,400/năm.

Chi phí:

Gas: $2,000/năm. (Chỉ cho căn hộ)
Điện: $0/năm.
Bảo hiểm: $3,253/năm.
Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.
Nước: $0/năm.

Thuế: $38,695.30/năm.

Tổng chi phí: $44,198.30/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $138,201.70/năm. (Tỷ suất vốn hóa 7.09%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,700+ Sqft. 4 Unit Free Standing Building On A 18,875 Sqft. Lot For Sale In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 32 Parking Spaces In A Private Gated Parking Lot, Office Building Zoning, 3 Phase Power, Conference Room, Private Offices, 2 Apartments, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Blocks From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 205’ Of Frontage On Busy Austin Blvd. + 204’ Of Frontage On Broadway!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Apt. 1 (1 Br.): $31,200 Ann. M-M.
Apt. 2 (1 Br.): $31,200 Ann. M-M.
4,500 Sqft. Office + 800 Sqft. Warehouse: $120,000 Ann. NNN. Lease Exp.: 6/15/26.

Gross Income: $182,400 Ann.

Expenses:

Gas: $2,000 Ann. (Apartments Only)
Electric: $0 Ann.
Insurance: $3,253 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $38,695.30 Ann.

Total Expenses: $44,198.30 Ann.

Net Operating Income (NOI): $138,201.70 Ann. (7.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC