Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà nhà hàng độc lập 1,220 sq ft trên khu đất 6,000 sq ft tại Island Park!!! Tài sản này có bảng hiệu xuất sắc, tầm nhìn tốt, trần cao 14’, 13 chỗ đỗ xe trong bãi đỗ xe riêng, quy hoạch nhà hàng (421.14), điện 3 pha, cắt rìa được đặt một cách chiến lược, ánh sáng LED hoàn toàn mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm tại trung tâm Island Park trên đại lộ Austin đông đúc. Chỉ cách cầu Long Beach vài phút!!! Tài sản có mặt tiền 60’ trên đại lộ Austin đông đúc!!! Đoạn đường này của đại lộ Austin có lưu lượng phương tiện hàng ngày từ 40,200 trở lên!!! Các hàng xóm bao gồm Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là nơi tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Deli: $72,000 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 8/18/35 + tùy chọn 5 năm.

Tổng thu nhập: $72,000 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $0 hàng năm.

Điện: $0 hàng năm.

Bảo hiểm: $2,300 hàng năm.

Bảo trì & sửa chữa: $250 hàng năm.

Nước: $0 hàng năm.

Thuế: $13,354.87 hàng năm.

Tổng chi phí: $15,904.87 hàng năm.

Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): $56,095.13 hàng năm (6.06% Tỉ suất hoàn vốn!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC