BA (3) ĐƠN VỊ / bungalow tại vị trí đắc địa ở City Island - trên con phố Tier xinh đẹp với tầm nhìn ra biển! Chỉ cách vài bước đi bộ đến nước và bãi biển riêng - chỉ dành riêng cho cư dân Tier Street, xem ảnh kèm theo.
Hãy biến đây thành ngôi nhà chính hoặc nhà cuối tuần của bạn bên bờ nước, chỉ cách Manhattan 22 phút, và bù đắp khoản vay thế chấp của bạn bằng cách cho thuê hai đơn vị còn lại. Hoặc, cho thuê cả ba đơn vị để tạo dòng tiền tích cực với các người thuê đang trả khoản vay thế chấp của bạn.

Tier Street là một trong những con phố yêu thích ở City Island; yên tĩnh và đẹp mắt, với vị trí thuận lợi gần tất cả các tiện nghi của City Island. Tại vị trí này, bạn cũng có thể tránh khỏi sự tắc nghẽn giao thông vào những ngày tối hè đông đúc trên đại lộ City Island, lái xe đến và từ 32 Tier Street - như những người dân địa phương vẫn làm - qua các "con phố bên".

City Island là một trong những nơi tuyệt vời và độc đáo để sống và tận hưởng với sự gần gũi đáng kinh ngạc tới Manhattan. Còn đâu ở NYC bạn có thể mua BA đơn vị chỉ cách bờ nước vài bước - với quyền sử dụng bãi biển riêng - trong tầm giá này!!?
Dù 32 Tier Street sẽ được sử dụng làm ngôi nhà chính / thứ cấp của bạn, hoặc chỉ như một khoản đầu tư - có thể nói rằng bất kỳ tài sản nào nằm ở vị trí gần nước và Manhattan đều chắc chắn sẽ tiếp tục tăng giá trị với tốc độ thú vị. Đó là lý do, cùng với thuế thấp và cộng đồng thân thiện của chúng tôi - mà tôi cá nhân sở hữu hai tài sản trên City Island.

Tại 32 Tier Street, hai đơn vị liền kề - một phòng studio và một phòng ngủ - đã được cải tạo và sẵn sàng để sử dụng hoặc cho thuê ngay lập tức. Căn cottage riêng ở phía sau cần một chút TLC và rất hoàn hảo để bạn mang phong cách và cập nhật của riêng mình - biến nó thành thiên đường riêng tư của bạn. Có thể nâng trần nhà, thêm mái trên, thêm một phòng ngủ nữa bằng cách sử dụng FAR có sẵn..
Dù nhu cầu của bạn là gì - hãy đến xem tài sản rất đặc biệt này và để tâm trí bạn lang thang ra ngoài khuôn khổ thông thường!

Lưu ý rằng diện tích được ghi lại không bao gồm Cottage phía sau; tổng diện tích sống được ước tính khoảng 1500 bộ vuông, chia thành ba đơn vị riêng biệt (bản thiết kế kế hoạch kèm theo). Kích thước lô là 2500 bộ vuông (25x100)

32 Tier Street được đăng ký là 32-34 Tier Street, cũng như 32A, 32B và 32 REAR Tier Street.
Bán như hiện trạng. Giao nhà trống, hoặc với một người thuê. Thuế rất thấp (chỉ $5453 một năm), và không cần bảo hiểm lũ! Mặc dù gần nước tuyệt vời, 32 Tier Street nằm ở một điểm cao hơn.

LIÊN HỆ VỚI ĐẠI DIỆN LIÊN KẾT TRỰC TIẾP NẾU CÓ CÂU HỎI, VÀ ĐỂ XẾP LỊCH XEM NHÀ RIÊNG.
CŨNG HÃY HỎI VỀ VIDEO WALK-THROUGH CÓ SẼ CÓ THEO YÊU CẦU!

Phong cách sống tại City Island:
City Island là một viên ngọc hiếm có - một ngôi làng ven biển chặt chẽ trong thành phố New York. Là nơi có các câu lạc bộ du thuyền, bãi biển riêng, phòng tranh nghệ thuật, cửa hàng boutique và ẩm thực tuyệt vời (nhiều nơi có tầm nhìn đẹp ra đường chân trời Manhattan, vịnh Eastchester và âm thanh Long Island). Đảo mang lại một lối sống không giống bất kỳ đâu trong thành phố! "Ngay bên cửa nhà bạn" cũng có công viên Pelham Bay, công viên lớn nhất New York City - cung cấp hai sân golf, chuồng ngựa, đường đi bộ, chạy bộ và đường dành cho xe đạp! - Và tất nhiên là bãi biển công cộng Orchard xinh đẹp, hiện đang được cải tạo tuyệt vời cho con đường thương mại Art Deco.
Các kế hoạch để thêm một trạm phà cho City Island cũng đang được thực hiện. Hãy tưởng tượng điều đó sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản của City Island như thế nào...

Tại City Island, cư dân được tận hưởng:
Một không khí thực sự của thị trấn bãi biển
Thuế thấp và dịch vụ thành phố chất lượng cao
Tiếp cận dễ dàng đến Manhattan qua ô tô hoặc phương tiện công cộng
Các trường học tuyệt vời, thư viện, bưu điện và nhiều hơn nữa
Các sự kiện cộng đồng văn hóa, xã hội và boating sôi động

Không có gì ngạc nhiên khi cư dân City Island hiếm khi muốn rời đi...

THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)