Vị trí, Vị trí, Vị trí!

Chào mừng đến với Upper Upper East Side—cung cấp lối sống Carnegie Hill với giá gần bằng một nửa.

Chỉ cách vài dãy nhà từ ga tàu điện ngầm 96th Street và một dãy nhà từ điểm dừng 103rd Street, và gần Central Park cùng Bệnh viện Mount Sinai, 1604 Lexington Avenue nằm trong một khu vực sạch sẽ và yên tĩnh, gần nhiều nhà hàng địa phương và khoảng cách ngắn đến một loạt quán bar và ăn uống Upper East Side.

Đây là một cơ hội lý tưởng để ở hoặc đầu tư. Ngôi nhà ba gia đình được bảo trì tốt này hoàn toàn thuộc thị trường tự do và có thể được giao ngay. Sống trong căn hộ duplex được cải tạo đẹp và để cho hai đơn vị bổ sung giúp trang trải khoản vay thế chấp của bạn—hoặc cho thuê cả ba đơn vị để có dòng tiền mạnh. Với thuế hàng năm thấp và tiềm năng tăng trưởng trong thị trường nhà townhouse East Side, đây là một đầu tư thông minh và linh hoạt.

Duplex Cấp Độ Sân Vườn (Tầng Chờ, Sân Vườn & Tầng Dưới):
Mới được cải tạo
3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Không gian ngoài trời riêng
Máy giặt/sấy trong-unit
Hệ thống HVAC chia cho sưởi ấm và làm mát
Trần cao và ánh sáng tự nhiên tuyệt vời với bố cục rộng rãi, mở

Đơn Vị Tầng Hai:
2 phòng ngủ, 1 phòng tắm
Sân thượng riêng hướng Tây (khoảng 500 sq ft)
Máy giặt/sấy trong-unit
Trần cao; khu vực tiếp khách và ăn uống lớn; phòng ngủ có kích thước thoải mái

Đơn Vị Tầng Ba:
2 phòng ngủ, 1 phòng tắm
Ánh sáng trời
Máy giặt/sấy trong-unit
Không gian phòng ngủ có kích thước thoải mái

Với giá bằng khoảng một nửa so với các ngôi nhà townhouse tương tự trong khu vực, 1604 Lexington Avenue là một cơ hội mở cửa hiếm có trong một khu phố đang phát triển nhanh chóng.

Nằm ở phía tây của Lexington Avenue giữa các phố 101 và 102, ngôi nhà townhouse được giữ gìn tốt và yên tĩnh này tọa lạc trên đỉnh Duffy’s Hill, độ cao nhất trên đảo Manhattan. Nó cũng chỉ cách vài dãy nhà đến Fifth Avenue, Museum Mile và Central Park. Tiếp cận tàu điện ngầm là không thể vượt qua—chỉ một dãy nhà đến tàu 6 tại 103rd và năm dãy nhà đến điểm dừng tàu nhanh 96th Street. Một điểm dừng xe buýt nằm ngay bên ngoài trên Lexington giữa 101st và 102nd.

Liên hệ với đại lý danh sách độc quyền để biết thông tin về giá thuê, chi tiết đầy đủ và để lên lịch một buổi xem riêng.

Location, Location, Location!

Welcome to the Upper Upper East Side—offering a Carnegie Hill lifestyle at nearly half the price.

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

Contact the exclusive listing agent for the rent roll, full details, and to schedule a private showing.