Giấc mơ của nhà thầu!! Mảnh canvas trống này cần sửa chữa hoàn toàn, đã được bắt đầu nhưng do hoàn cảnh, công việc đã bị ngừng lại và giờ đây chờ đợi bạn tiếp tục để tạo nên giấc mơ của riêng bạn; hoặc là sửa lại thành 5 căn hộ riêng lẻ hoặc tạo thành một ngôi nhà riêng lớn hoặc kết hợp cả hai: nơi ở chính và các căn hộ sản xuất thu nhập tại Carnegie Hill. Được thiết kế ban đầu bởi công ty kiến trúc nổi tiếng Hubert, Pirsson và Co. theo phong cách Queen Anne, 146 E 89th Street là một trong sáu ngôi nhà phong cảnh (146-156) còn lại từ một nhóm ban đầu có mười ngôi nhà. Dãy mười ngôi nhà này được xây dựng ban đầu cho William Rhinelander, một trong những chủ đất lâu đời và giàu có nhất tại New York trong thế kỷ 18 và 19, vào năm 1886-87. Phong cách Queen Anne, đặc trưng cho dãy nhà này, là một biến thể của phong cách kiến trúc gạch Anh thế kỷ 18. Được xây dựng bằng gạch với các trim bằng đá và gạch men, tất cả các ngôi nhà trong dãy đều có mái mansard được lát đá phiến chồng lên nhau với các cửa sổ mái. Nhà số 146, ngôi nhà đầu tiên trong dãy, rộng hơn tất cả các ngôi nhà còn lại, rộng hơn 20 ft. và được thiết kế với một phần lùi đặc trưng tạo nên mặt bằng hình chữ L. Điều này giữ cho các tỷ lệ của các ngôi nhà khác kề bên nhà số 146. Tầng một được chia thành hai căn hộ: căn phía trước là một căn hộ duplex một phòng ngủ trong khi căn phía sau là một căn hộ duplex hai phòng ngủ có lối vào vườn riêng hướng về phía nam. Tầng 2 và 3 mỗi tầng có một căn hộ hai phòng ngủ với ban công riêng gắn liền với căn hộ phía sau trên tầng 3. Tầng 4 là một căn hộ duplex hai phòng ngủ với phụ trợ liền kề ở tầng trên và có lối ra sân thượng.
Đây là một cơ hội cực kỳ hiếm có để sở hữu một tòa nhà hoàn toàn tự do thị trường trong khu vực Carnegie Hill với nhiều đặc điểm nổi bật, có ánh sáng và không khí từ ba phía, lò sưởi nguyên bản và một khu vườn hướng về phía nam.
Kích thước
Tầng hầm: 1,001 SF
Nội thất 926 SF
Ngoại thất 75 SF (Vườn và không gian ngoài trời liền kề)
Chiều cao trần 6'11"

Tầng chính: 2,105 SF
Nội thất 1,130 SF
Ngoại thất 975 SF
Chiều cao trần 9'9"

Tầng 2: 1,130 SF
Chiều cao trần 9'10"

Tầng 3: 1,130 SF
Nội thất 1,060 SF
Ngoại thất 70 SF (ban công)
Chiều cao trần 8'8"

Tầng 4: 1,060 SF
Chiều cao trần 9'10"

Sân thượng: 811 SF
Nội thất 231 SF (Bộ phận dừng)
Ngoại thất 580 SF (Sân thượng)
Chiều cao trần 9'11"

DIỆN TÍCH TÒA NHÀ
Nội thất 5,537 SF
Ngoại thất 1,700 SF
TỔNG CỘNG 7,237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF