Rất vui được thông báo về việc bán 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Lô đất 3,900 foot vuông này có một tòa nhà đi bộ hai tầng với bốn đơn vị. Tòa nhà chung cư có tổng cộng bảy phòng ngủ, với bố trí như sau: Đơn vị 1F có hai phòng ngủ và một phòng tắm; Đơn vị 1R có một phòng ngủ và một phòng tắm. Ở tầng hai, Đơn vị 2F bao gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm, trong khi Đơn vị 2R có hai phòng ngủ và một phòng tắm.

Tài sản còn bao gồm một tầng hầm hoàn chỉnh với các đồng hồ điện và gas riêng, cùng một lò hơi. Khai thác giá trị mà tài sản chưa được sử dụng này mang lại bằng cách tối đa hóa việc sử dụng cả ba gara và tăng giá thuê. Tòa nhà yêu cầu công việc tối thiểu. Vào năm 2021, đã có một khoản đầu tư 250,000 đô la vào tài sản, bao gồm việc cải tạo mái, cửa sổ, hành lang, và nâng cấp hoàn toàn cho các phòng tắm và bếp trong tất cả các đơn vị. Những cải tiến này góp phần làm giảm chi phí hoạt động của tòa nhà và tạo ra thu nhập ngay lập tức đáng kinh ngạc.

Cũng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư dài hạn với quyền không khí chưa sử dụng và quy hoạch R6, có tiềm năng đáng kể để tăng giá trị bằng cách thêm nhiều đơn vị hơn.

Là một khu vực đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, tài sản này nằm gần các lựa chọn giao thông chính bao gồm tàu 3 tại Sutter Ave-Rutland Rd và Saratoga Avenue, cũng như các tiện ích địa phương như Bệnh viện Kings County, Trung tâm Y tế Brookdale, các Trung tâm Giảng dạy, và các cửa hàng bán lẻ địa phương.

Đừng bỏ lỡ cơ hội này.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.