Rất vui mừng thông báo về việc bán bất động sản 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Mảnh đất rộng 3.900 bộ vuông này có một tòa nhà hai tầng, bốn căn hộ. Tòa nhà dân cư có tổng cộng bảy phòng ngủ, với bố trí như sau: Căn 1F gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm; Căn 1R có một phòng ngủ và một phòng tắm. Tại tầng hai, Căn 2F bao gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm, trong khi Căn 2R có hai phòng ngủ và một phòng tắm.

Bất động sản cũng bao gồm một tầng hầm hoàn chỉnh với công tơ điện và gas riêng biệt và một nồi hơi. Khám phá giá trị mà bất động sản chưa được khai thác này mang lại bằng cách tối đa hóa việc sử dụng cả ba gara và tăng giá thuê. Tòa nhà yêu cầu công việc sửa chữa tối thiểu. Năm 2021, một khoản đầu tư 250.000 đô la đã được thực hiện vào bất động sản, bao gồm việc nâng cấp mái, cửa sổ, hành lang, và nâng cấp hoàn toàn các phòng tắm và bếp trong tất cả các căn hộ. Những cải tiến này góp phần vào chi phí vận hành thấp của tòa nhà, tạo ra nguồn thu nhập tức thì tuyệt vời.

Cũng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lâu dài với quyền sử dụng không khí chưa được sử dụng và quy hoạch R6, có tiềm năng đáng kể để tăng giá trị bằng cách thêm nhiều căn hộ hơn.

Khu phố đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, bất động sản nằm gần các tùy chọn giao thông chính như tàu 3 tại Sutter Ave-Rutland Rd và Saratoga Avenue, cũng như các tiện nghi địa phương như Bệnh viện Kings County, Trung tâm Y tế Brookdale, Trung tâm Giảng dạy và các cửa hàng bán lẻ địa phương.

Đừng bỏ lỡ cơ hội này.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.