455 East 94th St., (còn gọi là địa chỉ 449-455 E94th St), là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tòa nhà đa gia đình 25 căn hộ bốn tầng bằng gạch đỏ, kiên cố từ thời kỳ trước chiến tranh, nằm ngay trung tâm East Flatbush, Brooklyn. Tài sản đi bộ này được bảo trì tốt với những căn hộ rộng rãi từ studio đến 3 phòng ngủ, thu hút nhu cầu thuê mạnh mẽ và cung cấp dòng tiền ổn định. Với tỷ lệ lợi suất gần 8%, tài sản mang lại thu nhập ngay lập tức cũng như tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Tòa nhà đã được lấp đầy hoàn toàn, tất cả các căn hộ đều được kiểm soát giá thuê ổn định, không có kiểm soát giá thuê hiện hành. Tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, xung quanh có nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống. Những điểm cộng trong khu vực bao gồm các tiện nghi hiện đại của công viên Kennedy gần đó và cơ hội thể thao tại công viên Betsy Head. Nhiều tuyến xe buýt, cũng như các tuyến tàu điện ngầm 2, 3, 4 và 5 tại Đại lộ Saratoga, đảm bảo phương tiện giao thông thuận tiện khắp thành phố. Với mức độ lấp đầy ổn định, tiềm năng cho thuê tăng, và các bố trí trước chiến tranh rất được ưa chuộng, tòa nhà bằng gạch 25 căn này là một sự bổ sung đáng kể cho bất kỳ danh mục đầu tư nào. Như một phần thưởng, cơ hội sở hữu một tài sản tương tự tại 448 có thể thêm 27 căn hộ nữa vào bộ sưu tập tài sản này. Thông tin DHCR có thể được cung cấp theo yêu cầu. Người mua có trách nhiệm kiểm tra kỹ lưỡng.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.