Căn hộ góc ba mặt với thiết kế linh hoạt ở vị trí đắc địa

Căn hộ góc cập nhật này tại Lenox Hill tràn ngập ánh sáng tự nhiên và có thiết kế linh hoạt dễ dàng chuyển đổi thành 2 phòng ngủ. Với hướng nhìn về phía nam, đông và bắc, căn hộ được đón ánh nắng trong suốt cả ngày.

Nhà bếp có cửa sổ được trang bị tủ màu trắng, gạch trắng cổ điển và bàn bếp bằng đá - sáng sủa, tiện nghi, và hoàn hảo cho cuộc sống hàng ngày. Phòng tắm cũng có cửa sổ, và các gạch xung quanh bồn tắm đã được cập nhật gần đây.

Các điểm nổi bật bổ sung bao gồm sàn gỗ được làm lại gần đây, tường được trát mới, và không gian tủ quần áo rộng rãi khắp nơi. Thiết kế cân đối cho phép tùy chỉnh dễ dàng để phù hợp với nhu cầu của bạn.

Căn hộ 3C cũng đang được rao bán, mang đến cơ hội hiếm có để kết hợp cả hai căn hộ thành một ngôi nhà rộng rãi theo yêu cầu. Xin lưu ý: trong các căn hộ kết hợp, nếu thêm máy giặt và máy sấy, phải tháo bỏ hoặc phòng tắm hoặc bếp theo chính sách của tòa nhà.

Căn hộ 3B cung cấp sự kết hợp lý tưởng giữa ánh sáng, không gian và vị trí - được rao bán với giá tuyệt vời và sẵn sàng cho bạn chuyển vào và biến nó thành của riêng bạn.

301 East 63rd Street nằm cách 1 khối từ ga tàu điện ngầm, 3 khối từ bến tàu và khoảng 10 phút đến Central Park (vườn thú nằm ở 64th). Thoải mái gần Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food và các cửa hàng hàng ngày + các nhà hàng yêu thích như JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet và nhiều địa điểm ăn uống bình dân ngoài trời. Các tiện nghi của tòa nhà bao gồm: Nhân viên bảo vệ 24/24, Phòng giặt, Kho để xe đạp (50 đô la hàng năm), Quản lý cư dân, Thân thiện với vật nuôi (1 chó hoặc 1 mèo dưới 40lbs - chiều cao tối đa 20) và Sân thượng có cảnh quan (có thể được cho thuê riêng bởi các cổ đông).

Không có tăng phí bảo trì cho năm 2025 (năm thứ 12 liên tiếp). Chi phí sưởi ấm, nước và gas đã bao gồm trong phí bảo trì. Các cổ đông nhận được mức giá sỉ về điện và truyền hình cáp / internet (cần đăng ký - tham gia một lần mỗi năm). Tòa nhà cho phép pied-a-terre, tặng quà, người bảo lãnh, phụ huynh mua nhà cho con cái và đồng mua cũng như cho thuê lại sau khi được hội đồng phê duyệt. Thân thiện với vật nuôi (1 chó hoặc 1 mèo dưới 40lbs - chiều cao tối đa 20). Sân thượng có thể được cho thuê riêng bởi các cổ đông với mức phí.

301 East 63rd Street KHÔNG PHẢI LÀ CHO THUÊ ĐẤT. Đất ĐƯỢC SỞ HỮU BỞI HỘI CƯ DÂN. Phí bảo trì bao gồm khoản thanh toán vốn và lãi cho "khoản vay thế chấp trên đất từ việc mua". Phí bảo trì cao hơn có nghĩa là các căn hộ được định giá thấp hơn so với các căn hộ tương tự trong khu vực để bù đắp cho chi phí hàng tháng. Tất cả các cải tiến vốn gần đây đã được thanh toán bằng quỹ dự trữ - Không có phí đánh giá. Xem mô tả tòa nhà trên StreetEasy để biết thêm chi tiết về khoản vay thế chấp trên đất.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.