Cơ hội đầu tư bất động sản hợp pháp 4 gia đình + tầng hầm hợp pháp *% tỷ lệ vốn

CƠ HỘI ĐẦU TƯ TUYỆT VỜI!! VUI LÒNG ĐỌC DƯỚI ĐÂY ĐỂ BIẾT BÁO CÁO NOI

Bất động sản hợp pháp 4 gia đình với tầng hầm 3 phòng ngủ hợp pháp để tăng thêm thu nhập

Bất động sản đầu tư bốn gia đình xuất sắc tại East Flatbush

Khám phá cơ hội đầu tư tuyệt vời với bất động sản bốn gia đình được bảo trì tốt này nằm ở trung tâm East Flatbush, Brooklyn. Hoàn hảo cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập cho thuê đáng kể, bất động sản này cung cấp sự kết hợp giữa tiện nghi hiện đại và sự quyến rũ cổ điển tại một vị trí đắc địa.

Đặc điểm của bất động sản:
Bốn đơn vị gia đình: Bất động sản này có bốn căn hộ rộng rãi và độc lập, mỗi căn có lối vào riêng, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho người thuê.
Đơn vị tầng hầm hợp pháp: Một đơn vị tầng hầm đã hoàn thiện hợp pháp bổ sung một căn hộ tạo thu nhập thứ năm, tối đa hóa tiềm năng cho thuê.
Không gian ngoài trời: Một sân vườn riêng tư cung cấp một không gian hoàn hảo cho hoạt động ngoài trời hoặc sự thư giãn.

** Nâng cấp gần đây:
Mái nhà mới: Một mái nhà vừa được lắp đặt đảm bảo độ bền lâu dài và giảm chi phí bảo trì.
Nồi hơi mới: Một nồi hơi hoàn toàn mới nâng cao hiệu suất năng lượng và đảm bảo điều kiện sống thoải mái cho người thuê.

Vị trí đắc địa:
Tiếp cận thuận tiện: Nằm trên một con đường yên tĩnh, có cây xanh, nhưng gần các tuyến giao thông chính, mua sắm, ăn uống và các lựa chọn giải trí.
Tiện nghi cộng đồng: Gần các trường học, công viên và trung tâm cộng đồng làm tăng tính hấp dẫn cho các gia đình và người thuê.

Điểm nổi bật của đầu tư:
Tiềm năng thu nhập: Với năm đơn vị hoàn toàn tách biệt, bất động sản này lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập cho thuê mạnh mẽ.
Cho thuê thị trường tự do: Là một bất động sản thị trường tự do, chủ sở hữu có quyền kiểm soát hoàn toàn việc đặt mức giá cho thuê, cho phép định giá linh hoạt và cạnh tranh.
Khu vực có nhu cầu cao: East Flatbush là một khu phố được ưa chuộng với thị trường cho thuê mạnh mẽ, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và nhu cầu cho thuê.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ! TỶ LỆ VỐN 8%, BROWNSVILLE, bất động sản thị trường tự do tại East Flatbush/BROWNSVILLE là một cơ hội đầu tư tuyệt vời... cung cấp sự đa dạng, thoải mái và vị trí tuyệt vời. Đây là một cơ hội đầu tư hàng đầu với tiềm năng thu nhập lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội này để nâng cao danh mục bất động sản của bạn. Liên hệ với chúng tôi hôm nay để sắp xếp một cuộc xem nhà!

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN: THUẾ $9,457

• Bất động sản đa gia đình
• Hai tầng có lối đi bộ
• 5 đơn vị
• Diện tích lô: 30 × 100ft
• Nồi hơi và hệ thống ống mới trên toàn tòa nhà

Chi phí:
THUẾ - $10,887
BẢO HIỂM - $5,000
NƯỚC - $3,000
GA - $3,000 (NHIỆT & NƯỚC NÓNG)
ĐIỆN - $1,500

• Khoảng $23,387

DANH SÁCH THUÊ HIỆN TẠI:

• Căn hộ 1F: $2,040
• Căn hộ 1R: $2,417
• Căn hộ 2F: $3,385
• Căn hộ 2R: $2,387
Hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 3 năm 2026

danh sách thu nhập cho thuê hiện tại là $122,748 hàng năm (không bao gồm tầng hầm)

• Tầng hầm: $2,500 hiện tại đang trống

• Tổng thu nhập cho thuê hàng năm: $122,748 LỢI NHUẬN VẬN HÀNH RÒNG SAU KHI TRỪ CHI PHÍ $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC