Trình bày cơ hội phát triển hiếm có một lần trong nhiều năm để tạo ra khu dân cư lý tưởng tại Williamsburg.

Cơ hội hiếm hoi này bao gồm hai lô đất thuế tại 305 và 307 South 4th Street, rộng 40 ft và sâu 71,25 ft. Với tổng diện tích FAR nhà ở cho phép lên tới khoảng 6,270 (cần được xác minh độc lập) theo quy hoạch R6, với FAR nhà ở tối đa 2,2 và FAR cơ sở cộng đồng 4,8, đây là vị trí lý tưởng để xây dựng một kiệt tác đơn lập hoặc nhiều căn hộ. Hãy tưởng tượng những tính năng như gara riêng và lối vào riêng, loft sống/ làm việc hoặc không gian sáng tạo với trần cao, sân trong riêng và mái hiên. Không gian mơ ước của bạn đang chờ đón với cơ hội không giới hạn này!

Các bất động sản hiện có bao gồm một gara một tầng với phủ kín lô đất tại 305 (hạng G0), nối với một căn nhà phố ba tầng tại 307 (hạng C3). 307 South 4th trưng bày ba căn hộ dân cư đầy đủ tầng được bảo trì tốt với nhiều hướng ánh sáng và một tầng hầm đầy đủ chiều cao (tổng diện tích 2,860 SF). Thuế hàng năm hiện tại là $1279 (hạng 1) và $5310 (hạng 2A), tương ứng.

305-307 South 4th có vị trí thuận lợi gần các khu thương mại lớn bao gồm Broadway, Union Avenue và Grand Street, trong một khu vực rất mong muốn của South Williamsburg. Bạn được bao quanh bởi hàng loạt lựa chọn cho quán cà phê, nhà hàng, mua sắm, thực phẩm và phương tiện giao thông công cộng. Các tuyến tàu điện ngầm J/M/Z ở Marcy Avenue chỉ cách đó 5 phút. Ngay gần đó, bạn sẽ tìm thấy Rodney Park và các trạm CitiBike. Bến phà South Williamsburg và công viên/campus Domino mới cũng chỉ cách đó dưới một dặm!

Vui lòng gửi email cho đội ngũ marketing độc quyền để biết đầy đủ thông tin đề nghị và lên lịch hẹn xem nhà chỉ theo cuộc hẹn.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.