Giới thiệu cơ hội tái phát triển hiếm có để tạo ra khu dân cư điển hình tại Williamsburg.

Cơ hội hiếm có này bao gồm hai lô đất thuế tại 305 & 307 South 4th Street, trải dài 40 ft. chiều rộng và 71,25 ft. chiều sâu. Với tổng diện tích sử dụng nhà ở FAR lên đến khoảng 6,270 (sẽ được xác minh độc lập) theo quy hoạch R6, với FAR nhà ở tối đa 2,2 và FAR cơ sở cộng đồng 4,8, đây là vị trí lý tưởng để xây dựng một kiệt tác gia đình đơn hoặc đa hộ. Hãy tưởng tượng những tiện nghi như một garage riêng biệt, căn hộ sống/làm việc hoặc không gian sáng tạo với trần cao vút, sân trong riêng và sân thượng. Không gian mơ ước của bạn đang chờ đón với cơ hội không giới hạn này!

Các tài sản hiện có bao gồm một garage một tầng với diện tích lô đầy đủ tại 305 (loại G0), gắn liền với một townhouse ba tầng tại 307 (loại C3). 307 South 4th có ba đơn vị nhà ở trên toàn bộ tầng được bảo trì tốt với nhiều hướng ánh sáng và một tầng hầm hoàn chỉnh (tổng diện tích 2,860 SF). Thuế hàng năm hiện tại là $1,279 (loại 1) và $5,310 (loại 2A), tương ứng.

305-307 South 4th nằm gần các khối bán lẻ lớn bao gồm Broadway, Union Avenue và Grand Street, trong một khu vực rất được ưa chuộng của South Williamsburg. Bạn được bao quanh bởi hàng loạt lựa chọn cho quán cà phê, nhà hàng, mua sắm, thực phẩm và giao thông công cộng. Các tuyến tàu điện ngầm J/M/Z tại Marcy Avenue cách đó chỉ 5 phút. Ngay phía dưới đường, bạn sẽ tìm thấy Rodney Park và các trạm CitiBike. Bến phà South Williamsburg và công viên/campus mới Domino cũng cách đó chưa đến một dặm!

Vui lòng gửi email cho đội ngũ marketing độc quyền để nhận toàn bộ tài liệu cung cấp và lên lịch trình xem nhà chỉ theo cuộc hẹn.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.