Đội ngũ Forray tại The Corcoran Group rất vui mừng giới thiệu đến bạn 270 S 2nd Street, một bất động sản hỗn hợp mới đáng chú ý được thiết kế dành cho những người sáng tạo và nhà đầu tư khó tính. Tòa nhà gạch mới được cải tạo này ở Williamsburg, Brooklyn, có một căn hộ duplex rộng rãi với 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm trên mặt bằng thương mại, mang đến một thiết lập hoàn hảo cho một nơi ở làm việc dành cho chủ sở hữu hoặc một cơ hội đầu tư độc đáo tổng cộng hơn 3,686 SF không gian cư trú, bán lẻ và kho bãi cao cấp.

Bất động sản này kết hợp hoàn hảo giữa sự thoải mái cư trú và tiềm năng thương mại, nằm trong một trong những thị trường bán lẻ năng động nhất cả nước. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn mở một quán cà phê, phòng trưng bày, studio sáng tạo, hoặc thậm chí một nhà hàng, trong khi tận hưởng sự sang trọng của việc tái tưởng tượng và cá nhân hóa một ngôi nhà được trang bị đẹp đẽ phía trên. Dù được sử dụng như một nơi ở làm việc cho chủ sở hữu hay được cho thuê hoàn toàn, cả không gian thương mại và cư trú đều hứa hẹn tiềm năng thu nhập tiền thuê mạnh mẽ. Tình trạng Thuế Loại 1 của nó đơn giản biến nó thành một khoản đầu tư đặc biệt.

Căn cư trú chính trải dài khoảng 2,244 feet vuông, với thêm 847 feet vuông không gian tầng hầm hoàn thiện có thể được phân bổ cho mục đích cư trú hoặc thương mại, hoặc chia sẻ khi cần.

Không gian thương mại cung cấp khoảng 590 feet vuông diện tích bên trong, được bổ sung bởi hơn 600 feet vuông không gian ngoài trời. Không gian đa năng mới hoàn thiện này có trần cao, hệ thống HVAC, và một phòng tắm nhỏ tuân thủ ADA, trong khi các khu vực tầng hầm chung rộng rãi cung cấp thêm các cơ sở chuẩn bị và lưu trữ, bao gồm một phòng tắm nhỏ bổ sung. Có khả năng mở rộng diện tích thương mại, tăng cường độ bao phủ diện tích và gia tăng giá trị đáng kể cho cả bất động sản và cơ hội kinh doanh của nó.

Nằm ở trung tâm Williamsburg, 270 S 2nd Street cung cấp đường đi dễ dàng đến các địa danh và điểm nóng sôi động. Cách đó không xa là Công viên Domino, nổi tiếng với tầm nhìn ra bờ sông và các không gian giải trí. Những người đi làm sẽ đánh giá cao vị trí gần cả cầu Williamsburg và BQE, cùng với các tuyến tàu điện ngầm JMZ và L gần đó, giúp tiếp cận thuận tiện. Các cơ sở nổi tiếng gần đó bao gồm L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, và Williamsburg Cinema, chỉ để kể tên một vài địa điểm.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.