Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! KHU VỰC CƠ HỘI 15,000 Sqft. Tòa nhà tự đứng 3 đơn vị với bãi đỗ xe riêng đang được bán!!! Tài sản có vị trí tuyệt vời, biển hiệu xuất sắc, phân khu R6/C2-4, 12 chỗ đỗ xe trong bãi đỗ kín, trần cao 20’, cửa cắt đặt hợp lý, công tơ riêng, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Far Rockaway, chỉ vài phút từ tuyến đường Rockaway. Giữa Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Những hàng xóm bao gồm Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc nơi tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Trung tâm cộng đồng (37,50 Sqft.): $147,600/năm; 3% tăng hàng năm; Thời hạn hợp đồng: 2027 + (1) tùy chọn 5 năm.
Tầng 2 (3,750 Sqft.): $112,500/năm (Có sẵn)
Tầng 3 (3,750 Sqft.): $127,500/năm (Có sẵn)
LL (3,750 Sqft.): $68,200/năm (Có sẵn)

Tổng thu nhập dự kiến: $455,800/năm

Chi phí:

Gas: $0/năm
Điện: $0/năm
Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm
Nước & Cống rãnh: $0/năm
Bảo hiểm: $3,823/năm
Bảo hiểm lũ: $3,000/năm
Thuế: $23,265.32/năm

Tổng chi phí: $30,338.32/năm

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $425,461.68/năm (Dự kiến 19.34% tỷ suất vốn hóa!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4 Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.
2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)
3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)
LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Flood Insurance: $3,000 Ann.
Taxes: $23,265.32 Ann.

Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 19.34% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC