Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! KHU VỰC CƠ HỘI 15,000 Sqft. Tòa nhà độc lập 3 đơn vị với bãi đậu xe riêng đang bán!!! Tài sản có đặc điểm nổi bật, biển hiệu xuất sắc, quy hoạch R6/C2-4/DFR, 12 chỗ đậu xe trong bãi đậu riêng có cổng, trần cao 20 feet, lối cắt curb được đặt một cách chiến lược, đồng hồ riêng, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Far Rockaway chỉ vài phút từ đường cao tốc Rockaway. Giữa đường Beach Channel và boulevard Seagirt!!! Các hàng xóm bao gồm Walmart, Ngân hàng Chase, CitiBank, Khách sạn Wyndham, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Trung tâm cộng đồng (37,50 Sqft.): $147,600 mỗi năm; Tăng 3% mỗi năm; Thời gian thuê kết thúc: 2027 + (1) tùy chọn 5 năm.

Tầng 2 (3,750 Sqft.): $112,500 mỗi năm (Có sẵn)

Tầng 3 (3,750 Sqft.): $127,500 mỗi năm (Có sẵn)

LL (3,750 Sqft.): $68,200 mỗi năm (Có sẵn)

Thu nhập tổng hợp dự kiến: $455,800 mỗi năm.

Chi phí:

Gas: $0 mỗi năm.

Điện: $0 mỗi năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $250 mỗi năm.

Nước & Cống: $0 mỗi năm.

Bảo hiểm: $3,823 mỗi năm.

Bảo hiểm lũ lụt: $3,000 mỗi năm.

Thuế: $23,265.32 mỗi năm.

Tổng chi phí: $30,338.32 mỗi năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $425,461.68 mỗi năm (Dự kiến tỷ lệ lợi nhuận 20.26%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC