Hoàn hảo cho một căn hộ nhỏ hoặc nhà khởi đầu, căn hộ 14L nằm trên tầng 14 của một hợp tác xã dịch vụ đầy đủ. Căn hộ này hướng Bắc / Đông và là phần yên tĩnh nhất của tòa nhà. Căn studio có sàn gỗ, một phòng tắm với gạch lát và tường bếp được ốp gạch. Có ba tủ rộng rãi được trang bị đầy đủ - không bao giờ lo thiếu chỗ chứa. Thêm vào đó, chủ sở hữu đang cung cấp một khoản trợ cấp cho các thiết bị mới và sẽ để lại nội thất, tạo nên cơ hội chuyển vào ngay lập tức!

301 East 63rd Street nằm thuận tiện cách 1 dãy phố từ ga tàu điện ngầm, 3 dãy phố từ mặt nước và khoảng 10 phút từ Central Park (sở thú nằm ở 64th). Bạn sẽ dễ dàng tiếp cận với Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food và các cửa hàng hàng ngày + những nhà hàng yêu thích như JoJo của Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet và nhiều điểm đến không chính thức và ăn uống ngoài trời. Các tiện ích của tòa nhà bao gồm: Bảo vệ 24/24, phòng giặt, chỗ để xe đạp ($50 hàng năm), quản lý cư dân, thân thiện với thú cưng (1 chó hoặc 1 mèo dưới 40lbs - chiều cao tối đa 20) và sân thượng có cảnh quan (có thể được cho thuê riêng bởi các cổ đông).

Không có tăng phí bảo trì cho năm 2025 (năm thứ 12 liên tiếp). Chi phí sưởi ấm, nước và gas đã được bao gồm trong phí bảo trì. Các cổ đông nhận được mức giá điện và cáp / internet theo gói (cần đăng ký - lựa chọn 1 lần mỗi năm). Tòa nhà cho phép sử dụng căn hộ nhỏ, tặng quà, người bảo lãnh, cha mẹ mua cho con cái và mua chung cũng như cho thuê phụ thuộc vào sự chấp thuận của ban quản trị. Thân thiện với thú cưng (1 chó hoặc 1 mèo dưới 40lbs - chiều cao tối đa 20). Sân thượng có thể được cho thuê riêng bởi các cổ đông với một khoản phí.

301 East 63rd Street KHÔNG PHẢI LÀ THUÊ ĐẤT. Đất được SỞ HỮU BỞI HỢP TÁC XÃ. Phí bảo trì bao gồm các khoản thanh toán gốc và lãi cho "thế chấp trên đất từ việc mua". Phí bảo trì cao hơn có nghĩa là giá căn hộ thấp hơn so với các căn hộ tương đương trong khu vực để bù đắp cho chi phí hàng tháng. Tất cả các cải tiến vốn gần đây đã được thanh toán từ quỹ dự trữ - Không có khoản thu nào. Xem mô tả tòa nhà trên StreetEasy để biết thêm chi tiết về khoản thế chấp được giữ trên đất.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.