Nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà đắc địa ở Lenox Hill, Căn hộ 17E là một món hời hiếm có, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian và ánh sáng với mức giá không thể cạnh tranh trong một tòa nhà đầy đủ tiện nghi. Căn hộ lớn 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm này có tầm nhìn không bị cản trở về phía nam và phía đông, tràn ngập ánh sáng tự nhiên rực rỡ. Chỉ có tầng 17 mới có tính năng đặc biệt với cửa sổ bổ sung dọc theo phố 63.

Bố cục được thiết kế hợp lý đảm bảo sự sống động liền mạch, với một phòng khách rộng rãi mời gọi sự thư giãn và tiếp đón khách. Tủ quần áo lớn trong phòng ngủ cung cấp không gian lưu trữ tuyệt vời, trong khi một tủ quần áo quá khổ bổ sung trong phòng khách mang lại tính linh hoạt để tạo ra một góc văn phòng ấm cúng hoặc không gian lưu trữ thêm.

Hãy tưởng tượng bạn đang tạo dựng một nơi nghỉ dưỡng trên tầng thượng của riêng mình trong thiên đường yên tĩnh, tràn ngập ánh sáng này. Với tầm nhìn bao quát, vị trí không thể chê vào đâu được và giá trị xuất sắc, 17E là cơ hội của bạn để sở hữu một viên ngọc thực sự ở trung tâm Lenox Hill.

301 East 63rd Street nằm cách tàu điện ngầm 1 đoạn phố, cách mặt nước 3 đoạn phố và khoảng 10 phút từ Central Park (sở thú ở phố 64). Hãy tận hưởng sự gần gũi dễ dàng với Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food và các cửa hàng hàng ngày + các nhà hàng yêu thích như JoJo của Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet và nhiều điểm đến bình dân cũng như ăn uống ngoài trời. Các tiện ích của tòa nhà bao gồm: Nhân viên bảo vệ 24/24, Phòng giặt, Kho để xe đạp (50 đô la hàng năm), Quản lý cư dân, Thân thiện với thú cưng (1 chó hoặc 1 mèo lên đến 40lbs - chiều cao tối đa 20) và Sân thượng có cảnh quan (có thể được cho thuê riêng bởi cổ đông với một khoản phí).

Không có tăng phí bảo trì cho năm 2025 (năm thứ 12 liên tiếp). Chi phí sưởi ấm, nước và gas đã bao gồm trong phí bảo trì. Cổ đông nhận được mức giá điện và cáp/internet theo gói. Tòa nhà cho phép pied-a-terre, quà tặng, người bảo lãnh, phụ huynh mua cho con cái và mua chung cũng như cho thuê dưới sự chấp thuận của hội đồng quản trị.

301 East 63rd Street KHÔNG PHẢI LÀ MẶT BẰNG THUÊ ĐẤT. Đất được SỞ HỮU BỞI HỢP TÁC XÃ. Phí bảo trì bao gồm các khoản thanh toán gốc và lãi suất cho 'thế chấp trên đất từ việc mua'. Chi phí bảo trì cao hơn có nghĩa là các căn hộ được định giá thấp hơn so với các căn hộ tương đương trong khu phố để bù đắp chi phí hàng tháng. Tất cả các cải tiến vốn gần đây đã được thanh toán bằng quỹ dự trữ - Không thu phí bổ sung. Xem mô tả tòa nhà trên StreetEasy để biết thêm chi tiết về khoản thế chấp trên đất.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.