Số 47 là một trong những tài sản độc đáo nhất tại New York City - một khu đất rộng 50 ft được thiết kế bởi Maum Design và kiến trúc sư Jonathan Marvel. Nằm tại nơi Carroll Gardens gặp Gowanus, kiến trúc sư và nhà thiết kế đã biến đổi hai kho hàng thành một tài sản hai tầng tuyệt đẹp với nội thất trang trọng và bất ngờ khi bạn bước vào tòa nhà qua một trong hai cánh cửa hồng. Tài sản quay về sử dụng ngay có diện tích 5,782 SF, với tiềm năng mở rộng trong tương lai lên đến 12,500 SF cho mục đích sử dụng nhà ở đơn lẻ. Với mặt tiền đặc biệt, trần nhà cao, chỗ đậu xe riêng, hai lối cắt vỉa hè, sân thượng và tầm nhìn tuyệt đẹp, đây là một kho báu độc nhất dành cho người mua sành điệu.

Tài sản đặc biệt này có một bộ sưu tập khả năng hiếm có, nhờ vào một trong những nỗ lực tái quy hoạch suy nghĩ nhất trong lịch sử gần đây của NYC. Phê duyệt quy hoạch M1-4/R6A Gowanus mới cho số 47 phố 4 cung cấp vô số cấu hình cho việc sử dụng tài sản. Như hiện tại, người mua có thể thưởng thức nó như một ngôi nhà sang trọng dành cho một gia đình với sự dễ dàng trong việc mở rộng thành phần lối sống trong mặt bằng tồn tại. Hơn nữa, nhờ vào việc tái quy hoạch, có một cơ hội bất thường để tạo ra một ngôi nhà lớn hơn cho một gia đình hoặc một sự kết hợp sống/làm việc (có hoặc không có thành phần thu nhập). Với diện tích từ 13,500 đến 16,200 feet vuông, vô số kịch bản nhà ở và sử dụng hỗn hợp có thể được khám phá.

Khi đến số 47, bạn sẽ gặp một kho hàng nổi bật với mặt tiền gạch tím. Ở bên ngoài, không gian nổi bật tôn vinh lịch sử phong phú của khu phố. Bước qua một cánh cửa hồng để khám phá một không gian nội thất đáng kinh ngạc - một thiên đường thiết kế hiện đại và sang trọng. Tầng trệt rộng rãi và sáng sủa trải dài tới 90 feet và có trần cao 17 feet. Tại trung tâm của tòa nhà, bạn sẽ tìm thấy một atrium mở kiểu kính rộng 30 ft - một điểm nhấn kiến trúc ngoạn mục tràn ngập ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn bầu trời. Đây là một ốc đảo yên tĩnh với một khu vườn bí ẩn kỳ diệu.

Một bên của tòa nhà cung cấp một không gian giải trí, triển lãm và lối sống khổng lồ có thể biến đổi độc đáo. Nó có một bức tường gấp kính cao 12 ft, hệ thống sưởi sàn, một nhà bếp Valcucine và đảo bếp, một phòng vệ sinh sang trọng, và một lò sưởi gas dài 6 ft. Ở phía sau của tòa nhà, có một văn phòng tại nhà/phòng khách với trần cao 20 ft và phòng tắm riêng. Căn hộ trên tầng cao là một không gian như một nơi trú ẩn rộng 1,200 SF với sàn gỗ sồi, rèm tự động, một phòng thay đồ, máy giặt/máy sấy, và một phòng tắm spa có cửa sổ. Phòng tắm bao gồm một bồn rửa đôi tùy chỉnh, một bồn cầu thông minh, giá treo khăn nóng, một vòi sen xông hơi và bồn tắm ngâm. Căn hộ sang trọng này có tầm nhìn rõ ràng về phía nam, những bình minh và hoàng hôn tuyệt đẹp từ sân thượng rộng lớn tiếp giáp.

Bên kia của tòa nhà trưng bày một studio nghệ sĩ, xưởng và phòng trưng bày hiện đại với những cửa sổ trời lớn, các thanh gỗ lộ ra, một gác lửng, một phòng tắm đầy đủ, sưởi ấm và cửa xe ga điều khiển từ xa cho việc đậu xe trong nhà với cổng bảo mật bổ sung. Ngược lại, bên studio của tòa nhà cung cấp một cơ hội "hộp trắng" tuyệt vời có thể được cấu hình dễ dàng cho bất kỳ nhu cầu lối sống hoặc kinh doanh của bạn (phòng ngủ và phòng tắm bổ sung, một hồ bơi lớn - bất cứ điều gì bạn mong muốn - xem kế hoạch sàn được đề xuất).

Sự chuyển mình của Gowanus thành cái được gọi là 'The Gowanus Riviera' đang phát triển mạnh mẽ dưới quy hoạch gần đây của Gowanus với một loạt các tòa nhà cư dân concierge gần hoàn tất dọc theo kênh Gowanus, được bổ sung bởi các lối đi bộ được lựa chọn, công viên, nghệ thuật công cộng và sự phát triển thú vị trong các tiện nghi và điểm đến trải nghiệm khác nhau.

Vị trí của tài sản mang đến những điều tốt nhất của Carroll Gardens và Gowanus, với vô số cửa hàng, nhà hàng sang trọng, những con phố rợp bóng cây, các công viên quyến rũ và một cảnh sáng tạo sôi động, cùng với nhiều trường học trong khoảng cách đi bộ.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined 'The Gowanus Riviera' is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.