22 East 94th Street là một trong bốn ngôi nhà Beaux-Arts liền kề được xây dựng vào năm 1899. Chúng nằm ở phía nam của một đoạn phố yên tĩnh có hàng cây nằm giữa Đại lộ 5 và Đại lộ Madison.

Chủ sở hữu hiện tại đã mua ngôi nhà vào năm 2007 và bắt đầu một dự án kéo dài 2 năm để xây dựng lại ngôi nhà từ đầu. Sau khi tháo dỡ, những phần còn lại của cấu trúc ban đầu chỉ là mặt tiền phía trước và các bức tường gạch ở phía Đông và Tây. Phần mở rộng ở phía sau đã được loại bỏ nhằm tăng cường ánh sáng tự nhiên cũng như kích thước của khu vườn riêng, cấu trúc sàn đã được xây dựng lại để tăng cường sức mạnh và độ ổn định, một giếng thang máy đã được tạo ra để chứa một thang máy lớn, hệ thống ống nước, điện, an ninh, HVAC và cơ sở hạ tầng truyền thông hoàn toàn mới đã được lắp đặt, các ống khói và quạt cho 8 lò sưởi hoạt động đã được bao trong các bức tường, và mọi cơ hội đều được tận dụng để tối đa hóa không gian. Để duy trì sự kết nối với lịch sử của ngôi nhà, một vài món đồ đã được đưa vào công trình mới, bao gồm gạch mosaics ở vestibule ra vào, một tấm kính màu trong phòng ăn, và các bồn rửa đá cũ ở một số vị trí.

Trung tâm của nội thất hoàn thiện là một cầu thang với lan can theo kiểu Pháp của những năm 30, mở từ tầng 1 lên đến mái nhà. Cầu thang tạo ra cảm giác rộng rãi mà mang đến cho phòng khách và phòng ăn ở tầng 2, cho đến phòng làm việc và phòng sinh hoạt ở tầng 3, một không gian mời gọi cho những bữa tối nhỏ, các dịp họp mặt gia đình hoặc tiệc tùng lớn. Về mặt đó, các chủ sở hữu đã tổ chức sự kiện cho tới 300 người. Tầng ba cũng có thể được sử dụng như một hoặc hai phòng ngủ lớn nếu mong muốn.

Phòng ngủ chính ở tầng 4, phòng tắm và phòng thay đồ vẫn là một khu vực riêng tư, tràn ngập ánh sáng mặt trời vào ban ngày và yên tĩnh vào ban đêm. Tầng năm sáng sủa và thoáng đãng có một phòng ngủ với phòng tắm riêng, một phòng tập thể dục và một văn phòng (cả hai đều có thể dễ dàng chuyển đổi thành phòng ngủ) với một phòng tắm chung nằm ngoài lối đi.

Các tính năng khác bao gồm hệ thống sưởi dưới sàn ở lối vào tầng 1, bếp và ba phòng tắm đầy đủ, hệ thống điều chỉnh ánh sáng Lutron, các đơn vị HVAC phục vụ từng phòng với các điều khiển riêng biệt truy cập thông qua bảng điều khiển Crestron trên mỗi tầng, và các hệ thống cơ khí đều ở trong tình trạng tuyệt vời.

Chi tiết thiết kế là phi thường. Các sàn nhà được lát bằng gỗ sồi trắng với lớp dầu hoàn thiện mang lại cảm giác ấm áp. Mỗi lò sưởi có các viền và măng tô bằng đá cẩm thạch tinh xảo khác nhau. Các phòng tắm cũng có các vỏ bồn tắm bằng đá riêng và hai trong số đó có sàn mosaics được ghép lại một cách tỉ mỉ. Hầu hết các phần cứng, dù là tay cầm để kéo cánh cửa trượt lớn hay núm trên các tủ, đều được làm theo yêu cầu. Các bức tường đều được hoàn thiện bằng thạch cao venetian và sơn trắng để tối ưu hóa cảm giác rộng rãi và ánh sáng.

22 East 94th Street đại diện cho một cơ hội độc đáo để sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn được cải tạo, được bảo trì đẹp, ấm cúng và mời gọi ở một trong những khu phố hàng đầu của New York, chỉ cách Central Park vài bước chân.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.