Chào mừng đến với bất động sản có khu vực thương mại/nha ở Montgomery. Nằm trên diện tích 0,85 mẫu anh, không gian thương mại bán lẻ, hiện đang hoạt động như một cửa hàng kính, mang lại một chiều hướng sinh lợi cho bất động sản này. Với mức thuê hiện tại là 2400 đô la mỗi tháng, không gian này cung cấp một cơ hội đầu tư tuyệt vời. Địa điểm góc chính đảm bảo tầm nhìn tối đa về lưu lượng giao thông hàng ngày, làm cho nơi đây trở thành một vị trí lý tưởng cho một doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ. Trong cùng khu đất là một bất động sản Craftsman độc lập với 2 đơn vị, mỗi đơn vị mang về 1200 đô la tiền thuê hàng tháng. Những đơn vị này được trang bị đầy đủ bếp và tủ lạnh. Có một sân được rào và hồ bơi trên mặt đất. Có cơ hội sở hữu thêm đất liền kề với mặt tiền đường, tạo tiềm năng cho việc mở rộng hoặc phát triển trong tương lai. Hiện tại đang sử dụng hệ thống tự hoại và giếng, có kế hoạch giới thiệu dịch vụ cống và nước đến góc đường. Đáng chú ý là vị trí gần gũi với các địa điểm quan trọng: gần trung tâm mua sắm Newburgh/Middletown, và gần Quốc lộ 84. Đối với những ai phụ thuộc vào phương tiện giao thông công cộng, tàu Metro North Beacon là rất gần. Việc di chuyển đến trung tâm của thành phố New York cũng rất dễ dàng bằng xe hơi. Việc chấp thuận một trạm xăng đang chờ ở ngay đối diện đường gợi ý về các phát triển sắp tới, bao gồm khả năng bổ sung dịch vụ cống và nước, như đã được chủ sở hữu chia sẻ. Sự linh hoạt của bất động sản, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng của nó tạo thành một cơ hội hiếm có và hấp dẫn cho các nhà đầu tư và nhà thầu. Đừng bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này. Cửa hàng kính và 2 căn cho thuê gia đình chỉ được bán chung và không bán riêng lẻ.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC