VỊ TRÍ VỊ TRÍ VỊ TRÍ!!! Thu nhập cho thuê hàng năm là 33k và vẫn còn 7 khu vực cửa hàng tổng để bạn sử dụng cho bản thân hoặc cho thuê!!! Thu nhập cho thuê hiện tại đã bao gồm tất cả chi phí và còn nhiều hơn thế! 9 KHU VỰC CỬA HÀNG TỔNG CỘNG! VỊ TRÍ CÓ ĐỘ NHÌN CAO! Cơ hội thương mại đặc biệt tại một vị trí tuyệt vời hoàn toàn! Tài sản thương mại mang tính khả thi cao này nằm tại lối vào Làng Montgomery trên Đường 17K, ngay bên cạnh Cầu Wards, đảm bảo độ nhìn cao, lưu lượng giao thông và khả năng tiếp cận tuyệt vời. Nằm trên diện tích dưới ba phần tư mẫu đất, địa điểm này có thể thích ứng cho nhiều mục đích thương mại khác nhau, với quy hoạch I2, danh sách rất dài! Tổng diện tích hơn 6,500 bộ vuông giữa hai tòa nhà/ba không gian. Cửa hàng chính có diện tích 3,000 bộ vuông với ba cửa 14', một không gian văn phòng 16'x16', nhà vệ sinh và kho ở tầng hai, khu vực cửa hàng thứ hai có diện tích 2,160 bộ vuông với hai cửa 14' và hai cửa 12'. Cửa hàng ở tầng đường trên có diện tích 1,350 bộ vuông với hai cửa 12' và một văn phòng. Đây là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tài sản công nghiệp ven sông tại một trong những vị trí đa năng nhất ra thị trường năm nay! Với 9 khu vực cửa hàng tổng cộng, tài sản này mang đến sự linh hoạt vô song cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Cải tiến gần đây rộng rãi, một tài sản được bảo trì tốt và tân trang với một danh sách dài các nâng cấp gần đây. Khu vực đậu xe phía sau lớn hoàn hảo cho nhân viên, thiết bị hoặc bất kỳ nhu cầu kinh doanh bổ sung nào. Tất cả chỉ với giá dưới 1,5 triệu đô la! Đây là một cơ hội phi thường cho doanh nghiệp của bạn nếu bạn đang tìm kiếm một không gian công nghiệp hàng đầu tại một vị trí không thể bị đánh bại. Gọi ngay hôm nay để có một buổi xem riêng.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC