$33k thu nhập cho thuê hàng năm!!! Đủ chi phí và còn dư! 9 KHU VỰC SHOP TỔNG CỘNG! VỊ TRÍ CÓ ĐỘ NHÌN CAO! Cơ hội thương mại đặc biệt trong một vị trí tuyệt vời! Tài sản thương mại này rất dễ nhìn thấy, nằm ở lối vào của Làng Montgomery trên Đường 17K, ngay bên cạnh Wards Bridge, đảm bảo tầm nhìn tốt, lưu lượng giao thông và khả năng tiếp cận tuyệt vời. Nằm trên diện tích gần ba phần tư mẫu đất, địa điểm này phù hợp cho nhiều mục đích thương mại, với phân loại I2 thì danh sách là rất dài! Hơn 6,500 bộ vuông tổng cộng giữa hai tòa nhà/ba không gian. Cửa hàng chính rộng 3,000 bộ vuông với ba cửa cao 14', một không gian văn phòng 16'x16', phòng tắm và kho ở tầng hai, khu vực cửa hàng thứ hai rộng 2,160 bộ vuông với hai cửa cao 14' và hai cửa cao 12'. Cửa hàng ở tầng street level rộng 1,350 bộ vuông với hai cửa cao 12' và một văn phòng. Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tài sản công nghiệp bên bờ sông trong một trong những vị trí đa dạng nhất trên thị trường năm nay! Với 9 khu vực shop tổng cộng, tài sản này cung cấp sự linh hoạt vô song cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Nâng cấp gần đây rộng rãi, một tài sản được bảo trì tốt và tân trang với danh sách dài các cải tiến gần đây. Khu vực đỗ xe lớn phía sau hoàn hảo cho nhân viên, thiết bị hoặc bất kỳ nhu cầu kinh doanh bổ sung nào. Tất cả những điều này chỉ với giá dưới 1,5 triệu đô! Đây là một cơ hội đặc biệt cho doanh nghiệp của bạn nếu bạn đang tìm kiếm không gian công nghiệp hàng đầu ở một vị trí không thể tốt hơn. Gọi ngay hôm nay để xem tư nhân.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC