Cơ hội đầu tư hỗn hợp chính tại Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road là một tòa nhà hỗn hợp được cải tạo chỉnh chu, cung cấp sự kết hợp hiếm có giữa không gian thương mại và dân cư tạo ra thu nhập. Tài sản 3,600 feet vuông này bao gồm diện tích xây dựng bổ sung FAR là 4,214 feet vuông, tạo nên cơ hội hoàn hảo cho các nhà đầu tư, nhà phát triển, hoặc người sử dụng cuối đang tìm kiếm sự linh hoạt và tiềm năng phát triển. Không gian thương mại có thể được bàn giao trống.

Điểm nổi bật của tài sản:
Tầng trệt: Nơi có nhà hàng Lea, một nhà hàng địa phương được yêu thích.
Tầng hầm: Được thuê bởi một tiệm bánh.
Nhà kho: Kho lưu trữ bổ sung.
Tầng 2: Một căn hộ rộng rãi 2 phòng ngủ với sân hiên riêng.
Tầng 3: Một căn hộ lớn, tràn ngập ánh sáng 3 phòng ngủ.

Cải tạo gần đây: Cả hai đơn vị nhà ở và không gian nhà hàng thương mại đều đã được cập nhật gần đây, đảm bảo hoàn thiện hiện đại và chức năng xuyên suốt.

Tiềm năng phát triển: Diện tích FAR bổ sung của tài sản mang lại giá trị tuyệt vời cho những ai muốn mở rộng hoặc nâng cao cấu trúc hiện tại. Các kế hoạch phát triển có sẵn để xem xét, mang đến cảm hứng và cái nhìn sâu sắc về những khả năng tương lai của tài sản.

Đường Cortelyou là một hành lang sôi động nổi tiếng với sự quyến rũ và tiện lợi địa phương, được bao quanh bởi các nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng nổi tiếng, bao gồm Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, và Flatbush Food Co-op. Nhà hát Kings và đại lộ Newkirk cũng ở gần đó. Việc di chuyển rất dễ dàng với tàu Q tại đường Cortelyou cung cấp chuyến đi 35 phút đến Union Square, và tàu B/Q tại quảng trường Newkirk cung cấp truy cập vào Manhattan trong khoảng 40 phút.

Cho dù bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập ổn định, nhà phát triển có con mắt cho tiềm năng, hay người sử dụng cuối đang muốn thành lập doanh nghiệp của bạn trong một khu vực đang phát triển, tài sản này mang lại cơ hội không đối thủ.

Liên hệ với chúng tôi hôm nay để biết thêm thông tin về cấu trúc tòa nhà hoặc để sắp xếp xem riêng và khám phá những khả năng của tài sản xuất sắc này.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road, is a meticulously renovated mixed-use building, offering a rare combination of income-producing commercial and residential spaces. This 3,600 square foot property includes additional buildable FAR of 4,214 square feet, making it a perfect opportunity for investors, developers, or end-users seeking flexibility and growth potential. Commercial space could be delivered vacant.

Property Highlights:
Ground floor: Home to Lea’s, a beloved local restaurant.
Basement: Rented by a bakery.
Shed: Additional storage.
2nd floor: A spacious 2-bedroom apartment with a private terrace.
3rd floor: A large, sun-filled 3-bedroom unit.

Recent Renovations: Both residential units and the commercial restaurant space have been recently updated, ensuring modern finishes and functionality throughout.

Development Potential: The property’s additional FAR provides incredible value for those looking to expand or enhance the existing structure. Development plans are available for review, offering inspiration and insight into the property’s future possibilities.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

Whether you’re an investor seeking steady income, a developer with an eye for potential, or an end-user looking to establish your business in a thriving area, this property delivers unparalleled opportunity.

Contact us today for the building setup or to schedule a private viewing and explore the possibilities of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC