$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Vietnamese »

Chào mừng đến với cơ hội phát triển đặc biệt tại một khu dân cư đang phát triển. Lô đất 6.250 foot vuông này, được đặt ở vị trí hoàn hảo với kích thước 50 x 125 foot, cung cấp một bức tranh lý tưởng cho dự án tiếp theo của bạn. Tài sản này nằm trong khu vực quy hoạch R7A, một khu vực được chỉ định cho phát triển nhà ở mật độ trung bình, mang đến sự pha trộn hài hòa giữa sức hấp dẫn của cộng đồng và sự tiện lợi của đô thị.
Các đặc điểm chính:
Diện tích xây dựng nhà ở tối đa với nhà ở chất lượng: Theo Chương trình Nhà ở Chất lượng, chỉ số FAR tối đa có thể được tăng lên. Trong khu vực R7A, chỉ số FAR có thể được tăng lên 4.0 cho mục đích nhà ở nếu dự án đáp ứng tiêu chuẩn Nhà ở Chất lượng. Tài sản này cho phép một diện tích xây dựng đáng kể lên đến 25.000 foot vuông. Đây là cơ hội lý tưởng để tạo ra một dự án nhà ở mật độ trung bình có thể đáp ứng nhu cầu của cộng đồng trong khi tối đa hóa khả năng đầu tư của bạn.
Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực khuyến khích phát triển mật độ trung bình, lô đất này đang chuẩn bị cho sự phát triển và chuyển mình. Quy hoạch R7A khuyến khích phát triển các tòa nhà nhà ở và các cơ sở cộng đồng, khiến đây là lựa chọn linh hoạt cho các nhà phát triển muốn tạo ra không gian sống sôi động.
Địa hình cao: Độ cao của mặt đất là 46 foot cung cấp một nền tảng vững chắc cho việc xây dựng, đảm bảo sự ổn định và có sự hiện diện nổi bật trong khu vực.
Tiềm năng phát triển:
Tài sản này mang đến tiềm năng to lớn cho nhiều kịch bản phát triển khác nhau, cho dù bạn đang tìm cách tạo ra một tòa nhà nhà ở với nhiều đơn vị, một cơ sở cộng đồng, hay sự kết hợp của cả hai. Sự linh hoạt của khu vực quy hoạch R7A cho phép các thiết kế sáng tạo và ảnh hưởng có thể đáp ứng nhu cầu sống đô thị hiện đại. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để phát triển một dự án nhà ở quan trọng trong một khu quy hoạch được săn đón.

MLS #‎	L3572348
Năm xây dựng	1910
Xe buýt	3 phút: B35, B41
	5 phút: B49
	6 phút: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 phút: B12
	10 phút: B44+
Tàu điện ngầm	5 phút: B, Q
Tàu hỏa	2.2 dặm: "Nostrand Avenue"
	2.6 dặm: "Atlantic Terminal"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026