Cơ hội có một không hai để sở hữu một trong những căn nhà phố tư nhân cuối cùng trên Washington Square Park tại trái tim của Greenwich Village. Với sự lôi cuốn và vẻ lộng lẫy của một thời kỳ đã qua, ngôi nhà độc nhất này, rộng 26', cao 5 tầng và được bảo tồn theo Landmark, có khoảng 8.750 feet vuông không gian sinh sống bên trong. Được xây dựng vào năm 1839 và cải tạo hoàn toàn vào năm 2018, 26 Washington Square North đứng ở vị trí cao nhất trên phía Bắc của công viên, hiện tại được cấu hình với năm tầng có 5 căn hộ sang trọng hoàn hảo.

Ngôi nhà xuất sắc này cung cấp sự lựa chọn cho các nhà đầu tư hoặc những người đang tìm kiếm để tạo dựng ngôi nhà hoàn hảo của họ. Tất cả các đơn vị hiện đang cho thuê, cung cấp cho người mua tiềm năng một tài sản tạo thu nhập ngay lập tức. Đối với người mua nhà đơn lẻ, có thể dễ dàng chuyển đổi ngôi nhà xuất sắc này trở lại thành một cư trú gia đình nguyên bản. Công ty kiến trúc nổi tiếng Ingui Architecture đã hình dung và thiết kế sự chuyển đổi này để trở thành một trong những căn nhà nhìn ra công viên đẹp nhất ở NYC, các kế hoạch này phải được sự chấp thuận của DOB và LPC.

Tài sản này có thể được bàn giao trống, với người thuê hiện có hoặc sống/làm việc trên một hoặc hai hoặc ba tầng và giữ nguyên thu nhập từ cho thuê. Không có sự ổn định giá thuê. Tòa nhà, khối, công viên và khu vực xung quanh đều được bảo vệ và bảo tồn như một phần của Khu Lịch Sử Greenwich Village. Nằm ở vị trí hoàn hảo trong Greenwich Village quyến rũ, bạn chỉ cách một phố là đến giao thông, ăn uống và mọi thứ bạn cần.

Nơi cư trú của William Dare Morgan ban đầu được xây dựng như một ngôi nhà bốn tầng với sân trước có cổng, hàng rào trang trí, thềm cao, hành lang có cột trang trọng và cửa có ván gỗ với ánh sáng hai bên và ngăn trên. William Dare Morgan là Phó Chủ tịch của Sở Giao dịch Nông sản, một đối tác của Grinnell, Tinker & Morgan, một thành viên hội đồng của Knickerbocker Club, một nhà sáng lập Bệnh viện New York và là cựu sinh viên của Đại học Yale. Ông và vợ là Angelica Livingston Hoyt, hậu duệ của hai người ký tên trong Tuyên ngôn Độc lập, đã nuôi dạy bốn đứa trẻ trong ngôi nhà. Họ đã thêm một tầng thứ năm vào năm 1880, và gia đình họ ở trong ngôi nhà này hơn nửa thế kỷ. Các chủ sở hữu tiếp theo bao gồm giám đốc phim câm Richard West Saunders, luật sư nổi tiếng John Pinkerton East, họa sĩ Everett Shinn và nhà tài chính Charles V. Bob. Các ngôi nhà theo phong cách Tân Hy Lạp dọc theo phía Bắc của Washington Square Park, chạy dọc theo Đại lộ Fifth thấp, là những gì còn lại của một nhóm nhà được gọi là "the Row", được xây dựng cho giới thượng lưu xã hội của Village vào những năm 1830. Bây giờ được công nhận là một trong những chuỗi nhà Tân Hy Lạp xuất sắc nhất trong cả nước, chúng đã được tìm kiếm vì phong cách kiến trúc đồng nhất, xây dựng chất lượng cao, lô đất rộng và sâu, thềm nổi bật, hành lang vào chính thức, và các khu vườn và sân trước rộng rãi.

Trong suốt những năm 1900, khu vực này đã trở thành nơi cư trú của những nhà văn nổi tiếng người Mỹ như Edgar Allen Poe, Mark Twain và Ida Tarbell. Edward Hopper và vô số họa sĩ, nhạc sĩ và nghệ sĩ khác đã tìm kiếm cảm hứng từ năng lượng và cộng đồng ở đây. Greenwich Village là một trong số ít khu vực vẫn giữ được vẻ đẹp cổ điển và cảm giác vượt thời gian ở Manhattan.

CẤU TRÚC HIỆN TẠI:

HẦM: Khu vực lưu trữ, Phòng Cơ khí, + trần 6'- 5".

TẦNG VÀO: Lối vào, Phòng Khách / Phòng Ăn / Bếp, Hai Phòng Ngủ, Hai Phòng Tắm, Vườn phía trước và phía sau + trần 8'- 0".

TẦNG KHÁCH: Phòng Khách / Phòng Ăn, Bếp, Hai Phòng Ngủ, Hai Phòng Tắm, + trần 12'- 6".

TẦNG BA: Phòng Khách / Phòng Ăn, Bếp, Hai Phòng Ngủ, Hai Phòng Tắm, + trần 11'- 4".

TẦNG BỐN: Hành lang, Phòng Khách / Phòng Ăn, Một Phòng Ngủ, Khu vực Ngách, Sân ngoài, Một Phòng Tắm, + trần 10'- 0".

TẦNG NĂM: Phòng Khách / Phòng Ăn / Bếp, Ba Phòng Ngủ, Hai Phòng Tắm, + trần 10'- 0".

MÁI NHÀ: Xem các bản vẽ và sơ đồ tầng được đề xuất, phải được sự chấp thuận của DOB và LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap