50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Giá: 2,900,000 đô la | Tòa nhà chung cư 4 đơn vị | Cơ hội tái phát triển

Nằm ở trung tâm Khu Innovation District đang phát triển nhanh chóng của Poughkeepsie, 50 Academy Street cung cấp một cơ hội tái phát triển đa mục đích xuất sắc. Tòa nhà chung cư 4 đơn vị, 2 tầng, diện tích 2.800 bộ vuông này nằm trên khu đất 1,11 mẫu trên 11 thửa, khiến nó trở thành một trong những khu đất lớn nhất có sẵn trong trung tâm Poughkeepsie. Với vị trí chiến lược, quy hoạch linh hoạt và nhu cầu cao về cho thuê nhà ở, bất động sản này là lý tưởng cho các nhà phát triển tìm cách tận dụng sự tăng trưởng và phục hồi liên tục của Poughkeepsie.

Tiềm năng Quy hoạch & Phát triển
Bất động sản được quy hoạch PID-B (Khu Innovation District B của Poughkeepsie) và MU-5 (Mixed-Use 5), cung cấp tiềm năng phát triển nhà ở và thương mại cao.

Quy hoạch PID-B: Cho phép tối đa 9 tầng (120 ft) với việc bao gồm nhà ở giá cả phải chăng

Quy hoạch MU-5: Cho phép tối đa 7 tầng (94 ft) với việc bao gồm nhà ở giá cả phải chăng

Các Công dụng được phép: Chung cư đa gia đình, bán lẻ, văn phòng, khách sạn, y tế, nhà ở sống-làm việc, nhà ở sinh viên, nghệ thuật biểu diễn và dịch vụ thực phẩm

Không có Hạn chế Lịch sử: Bất động sản này không nằm trong Khu Lịch sử của Thành phố

Một số nghiên cứu khối lượng khái niệm bởi Tinkelman Architecture chứng minh tiềm năng của khu đất:

Tùy chọn A: 35 đơn vị nhà ở / 26 chỗ đỗ xe

Tùy chọn B: 55 đơn vị nhà ở / 28 chỗ đỗ xe

Tùy chọn C: 76 đơn vị nhà ở / 52 chỗ đỗ xe

Tùy chọn D: 116 đơn vị nhà ở / 49 chỗ đỗ xe

Sự linh hoạt này làm cho nó lý tưởng cho tái phát triển đa mục đích, đa gia đình hoặc nhà ở.

Đỗ xe & Khuyến khích
Khu đất cung cấp tính linh hoạt trong thiết kế chỗ đỗ xe tại chỗ, bao gồm khả năng xin miễn phí hoặc phí thay thế chỗ đỗ xe từ Ban Quy hoạch. Ngoài ra, nó nằm cạnh một bãi đỗ xe công cộng tại 50 Cannon Street, cung cấp hơn 210 chỗ đỗ trong bán kính 50 feet.

Thành phố Poughkeepsie hỗ trợ phát triển trong Khu Innovation District, tạo ra cơ hội tiềm năng cho các khuyến khích và phê duyệt quy hoạch nhanh chóng.

Vị Trí Trung Tâm
Nằm ở vị trí trung tâm, 50 Academy Street cách đi bộ đến:

Nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng boutique

Các trung tâm nghệ thuật và Trung tâm Nghệ thuật Barrett lịch sử

Vassar Brothers Medical Center, một nhà tuyển dụng lớn trong khu vực

Bất động sản này cũng cung cấp dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông chính, bao gồm Đường 9, Cầu Mid-Hudson, và Đường sắt Metro-North, kết nối Poughkeepsie với New York City và các cộng đồng xung quanh Thung lũng Hudson.

Điểm Nổi Bật Đầu Tư
Vị trí nội đô đô thị tốt trong một thị trường trung tâm đang phát triển

Phát triển mật độ cao vì quyền lợi với tiềm năng thưởng đáng kể

Nhu cầu cho thuê nhà ở mạnh mẽ trong lõi phục hồi của Poughkeepsie

Quy hoạch linh hoạt đa mục đích cho nhiều lựa chọn tạo thu nhập

Đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một thửa đất lớn, nằm ở vị trí chiến lược với tiềm năng tái phát triển vô đối trong một trong những thị trường tăng trưởng năng động nhất của Thung lũng Hudson.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC