Cơ hội tái phát triển tuyến phố chính tại trung tâm Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street là một tòa nhà bán lẻ một tầng, diện tích 4.750 SF, hiện được cấu hình thành ba cửa hàng trống với không gian tầng hầm, nằm trên một khu đất rộng 0,11 mẫu, kích thước 50'×100' ở phía nam đường Main. Lô đất nằm trong khu vực đã được thành phố thông qua, Poughkeepsie Innovation District PID-A, trên bản đồ phân vùng cập nhật (trước đây là bản đồ C-2), nhằm thúc đẩy phát triển hỗn hợp, thân thiện với đi bộ tại trung tâm thành phố. Theo khung PID, mô hình thương mại tầng trệt với nhà ở đa gia đình ở các tầng trên là quyền lợi chính đáng. Giới hạn chiều cao cơ bản trong khu vực Đổi mới dao động từ 5 đến 6 tầng tùy thuộc vào tiểu khu, với các tầng "thưởng" bổ sung cho những dự án bao gồm nhà ở giá rẻ và một số chứng nhận xây dựng xanh (tối đa 1+ tầng), tùy thuộc vào sự xem xét của Ban lập kế hoạch và các tiêu chuẩn kích thước (lùi tầng trên, độ trong suốt, loại mặt tiền, v.v.). Địa chỉ này nằm giữa một làn sóng đầu tư vào trung tâm: Khu học xá Wallace trên đường Main đang tiến hành 187 căn hộ giá rẻ mới thông qua sự kết hợp giữa cải tạo và xây dựng mới. Thành phố cũng đã công bố một đề xuất hỗn hợp thu nhập 120 căn hộ trong một tòa nhà sáu tầng tại 309–316 Main St. Những điểm nhấn hỗn hợp gần đó như The Academy (nhà hàng + 28 căn hộ) và nhà ở nghệ sĩ tại Queen City Lofts trên Main càng nhấn mạnh nhu cầu về cuộc sống trong thành phố và không gian tầng trệt được khôi phục. Việc nâng cấp hành lang đường Main (bao gồm cả việc trải nhựa gần đây giữa Clinton và White) và sự cải cách phân vùng của Thành phố vào năm 2024 cho thấy cam kết công cộng bền vững đối với việc hồi sinh trung tâm. Hãy mang tầm nhìn hỗn hợp của bạn, các ứng dụng nhà hàng/ bán lẻ/dịch vụ/nghệ nhân tại tầng trệt với 5 tầng căn hộ ở trên phù hợp với ý định của bộ quy tắc, sau đó tận dụng các tiêu chuẩn được tinh giản của PID để thêm vào số lượng nhà ở cần thiết ngay những bước đi từ giao thông công cộng, văn phòng chính phủ, và bờ sông, đồng thời hưởng lợi từ tình trạng khu vực cơ hội để có thể nhận được lợi thế về thuế (mua để xác minh).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC