347 Đường Chính, Poughkeepsie là một tài sản bán lẻ/văn phòng đa người thuê trên diện tích 1,17 ac với tiềm năng cho thuê và phát triển trong khu vực Kinh Doanh Trung Tâm đang phát triển. Tài sản này bao gồm một trong ba tòa án phá sản liên bang thuộc Quận Nam New York, được Chính phủ Hoa Kỳ đảm bảo (Xếp hạng tín dụng S&P: AA+). Hợp đồng thuê bắt đầu vào năm 2005 và gần đây đã được gia hạn thêm 10 năm đến năm 2034. Mặc dù một số trong 80+ chỗ đậu xe bề mặt được dành riêng cho tòa án, nhưng một phần lớn của khu đất có thể được phát triển thành một tòa nhà chung cư hoặc khách sạn với chiều cao lên đến 7 tầng.

DỰ ĐOÁN NOI GẦN 500.000 ĐÔ LA
XÂY 60-80 CĂN HỘ TRÊN KHU ĐẬU XE THEO QUYỀN
LÊN ĐẾN 100 CĂN HỘ VỚI THÀNH PHẦN NHÀ Ở CÓ THỂ CHI TRẢ

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC