Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! ĐẤT PHÁT TRIỂN QUEENS DIỆN TÍCH LỚN 42,522 SQFT ĐANG BÁN VỚI PHÂN TÍCH 9.95 CAP TÒA NHÀ HỖN HỢP 11 ĐƠN VỊ CÓ SÂN VƯỜN KHỔNG LỒ ĐANG BÁN!!! Tài sản có sự tiếp xúc tuyệt vời, bảng hiệu xuất sắc, quy hoạch R5/C1-2 mạnh mẽ, 138 chỗ đậu xe, trần cao 10', 4 lô đất, 8 căn hộ, 3 không gian thương mại, sân vườn KHỔNG LỒ, 2 lối vào đường được đặt chiến lược, công tơ riêng, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Far Rockaway, chỉ vài phút từ Rockaway Fwy, giữa Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Các hàng xóm bao gồm Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!! Thu nhập: Cửa hàng nội thất (3,648 Sqft.): $92,620 hàng năm. M-M. Cửa hàng thuốc lá: $31,200 hàng năm. M-M. 6 phòng: $18,960 hàng năm; M-M. 7 phòng: $19,200 hàng năm; M-M. 7 phòng: $13,120 hàng năm; M-M. 6 phòng: $17,640 hàng năm; M-M. Chỗ đậu xe cho 6 xe: $48,000 hàng năm; M-M. Sân (38,000 Sqft.): $600,000 hàng năm (Có sẵn) Tổng thu nhập dự kiến: $840,740 hàng năm. Chi phí: Gas: $0 hàng năm. Điện: $3,100 hàng năm. Bảo trì & Sửa chữa: $2,250 hàng năm. Nước & Thoát nước: $5,800 hàng năm. Bảo hiểm: $6,000 hàng năm. Bảo hiểm lũ lụt: $3,000 hàng năm. Thuế: $129,011.04 hàng năm. Tổng chi phí: $149,161.04 hàng năm. Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): $691,578.96 hàng năm. (Phân tích 9.95 CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MAJOR 42,522 Sqft. Queens Development Site For Sale Featuring Pro Forma 9.95 Cap 11 Unit Mixed-Use Building With HUGE Yard For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5/C1-2 Zoning, 138 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 4 Lots, 8 Apartments, 3 Commerical Spaces, HUGE Yard, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Separate Meters, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Furniture Store (3,648 Sqft.): $92,620 Ann. M-M. Smoke Shop: $31,200 Ann. M-M. 6 Rooms: $18,960 Ann.; M-M. 7 Rooms: $19,200 Ann.; M-M. 7 Rooms: $13,120 Ann.; M-M. 6 Rooms: $17,640 Ann.; M-M. Parking For 6 Cars: $48,000 Ann.; M-M. Yard (38,000 Sqft.): $600,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $840,740 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $3,100 Ann. Maintenance & Repairs: $2,250 Ann. Water & Sewer: $5,800 Ann. Insurance: $6,000 Ann. Flood Insurance: $3,000 Ann. Taxes: $129,011.04 Ann. Total Expenses: $149,161.04 Ann. Net Operating Income (NOI): $691,578.96 Ann. (Pro Forma 9.95 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC