$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Vietnamese »

Nằm ở khu vực Staten Island, khu căn hộ đa gia đình 38 đơn vị này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản đang hoạt động đầy đủ và tạo thu nhập, tọa lạc trên diện tích hơn 1,25 mẫu.

Tổng quan về tài sản

Đề xuất bao gồm bốn tòa nhà riêng biệt, mỗi tòa nhà đều được đo điện độc lập với:

Đồng hồ nước riêng

Đồng hồ điện riêng

Đồng hồ gas riêng

Bình nước nóng riêng

Cấu trúc này nâng cao hiệu quả hoạt động và đơn giản hóa việc phân bổ chi phí.

Phân bố đơn vị (Tổng: 38 đơn vị)

17 Căn hộ một phòng ngủ
Phòng khách, bếp và phòng tắm hoàn chỉnh

17 Căn hộ hai phòng ngủ
Phòng khách, bếp và phòng tắm hoàn chỉnh

4 Căn hộ studio
Bếp và phòng tắm hoàn chỉnh

Tất cả 38 đơn vị đều đã được thuê đầy đủ, cung cấp thu nhập ổn định ngay lập tức.

Điểm nổi bật tài chính

Thu nhập hàng tháng gộp: Khoảng 66.000 đô la

Thu nhập hàng năm gộp: Khoảng 792.000 đô la

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Tỷ lệ vốn ước tính: ~8,5%

Tài sản được chào bán với định giá hỗ trợ tỷ lệ vốn khoảng 8,5%, mang đến một hồ sơ lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định trong một thị trường phụ mạnh mẽ của Thành phố New York.

Giá trị gia tăng:

- Có chỗ để thêm 5-6 đơn vị nữa hoặc một trung tâm giặt ủi để thuận tiện (Cần thuê kỹ sư và kiến trúc sư)
- Chủ sở hữu hiện tại không tính phí đỗ xe
- Tài sản thường xuyên thấy một đến hai đơn vị mỗi năm chuyển sang giá thuê thị trường tự do, tạo ra tiềm năng tăng trưởng liên tục thông qua sự chuyển đổi tự nhiên của người thuê.

MLS #‎	967223
Năm xây dựng	1989
Thuế (hàng năm)	$100,096
Loại nhiên liệu	Khí ga
Loại sưởi	Khí nóng
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026