Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Bán trung tâm mua sắm góc với 19 đơn vị, 30,000 sqft, đang được thuê 100%! Tài sản nằm ở trung tâm Staten Island trên đường Forest Ave nhộn nhịp. Chỉ một vài phút từ xa lộ Dr. M.L.K. Jr. (Đường 440)! Tòa nhà có bảng hiệu xuất sắc, tiếp xúc tuyệt vời, quy hoạch R3-2/C2-1, 4 điểm cắt thềm đường đặt chiến lược, 3 tầng, 38 chỗ đậu xe, trần cao 12’, tất cả đều có đèn LED mới, CAC, +++!!! Các hàng xóm bao gồm Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! Tài sản có 254’ mặt tiền trên đường Forest Avenue + 162’ mặt tiền trên đường Jewett Avenue!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Tầng 1:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/3/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/3/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 30/6/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 28/2/26.
Wireless Matrix Corp. (2 đơn vị, 1,500 Sqft.): $62,628.96 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 30/6/25.
SKYCARE RX Inc. (2 đơn vị, 1,500 Sqft.): $77,374.56 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/12/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 30/6/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): $75,600 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/1/33.

Tầng 2:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 5/9/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/7/27.
Brightside Training LLC (2 đơn vị, 2,000 Sqft.): $39,552 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 30/9/26.
1267 MTA Inc. (5 đơn vị, 4,000 Sqft.): $108,211.80 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/12/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 30/11/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/10/24.

Tầng trệt:
Prime Care Inc. (5 đơn vị, 8,000 Sqft.): $168,000 hàng năm; Hết hạn hợp đồng: 31/12/25.

Chi phí:

Gas: $0 hàng năm.
Điện: $0 hàng năm.
Nước: $0 hàng năm.
Rác: $0 hàng năm.
Bảo hiểm: $8,718 hàng năm.
Thuế: $163,582.40 hàng năm.

Tổng thu nhập: $871,691.16 hàng năm.

Tổng chi phí: $172,300.40 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $699,390.76 hàng năm. (7.07% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC