$6,899,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Vietnamese »

Nằm trong khu vực Staten Island, tổ hợp căn hộ đa gia đình 38 đơn vị này mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản có thu nhập ổn định, đã được lấp đầy, nằm trên diện tích hơn 1,25 mẫu Anh.

Tổng Quan Tài Sản

Cung cấp bao gồm bốn tòa nhà riêng biệt, mỗi tòa đều được đo đếm độc lập với:

Đồng hồ nước riêng

Đồng hồ điện riêng

Đồng hồ gas riêng

Bình nước nóng riêng lẻ

Cấu trúc này nâng cao hiệu quả hoạt động và đơn giản hóa việc phân bổ chi phí.

Phân Phối Đơn Vị (Tổng Cộng: 38 Đơn Vị)

17 Căn Hộ Một Phòng Ngủ
Phòng Khách, Bếp và Phòng Tắm Hoàn Chỉnh

17 Căn Hộ Hai Phòng Ngủ
Phòng Khách, Bếp và Phòng Tắm Hoàn Chỉnh

4 Căn Hộ Studio
Bếp và Phòng Tắm Hoàn Chỉnh

Tất cả 38 đơn vị đều đã được lấp đầy, tạo ra thu nhập ổn định ngay lập tức.

Những Điểm Nổi Bật Tài Chính

Thu Nhập Bình Quân Hàng Tháng: Khoảng 66,000 USD

Thu Nhập Bình Quân Hàng Năm: Khoảng 792,000 USD

Tỷ Lệ Lấp Đầy: 100%

Tỷ Lệ Vốn Dự Kiến: ~8.5%

Tài sản này đang được chào bán với giá trị hỗ trợ tỷ lệ vốn khoảng 8.5%, mang đến một hồ sơ lợi tức hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định trong một khu vực mạnh mẽ của thành phố New York.

Giá Trị Tăng Thêm:

- Có khả năng thêm từ 5-6 đơn vị khác hoặc một trung tâm giặt ủi để thuận tiện (Phải thuê kỹ sư & kiến trúc sư)
- Chủ sở hữu hiện không thu phí đỗ xe
- Tài sản thường thấy một hoặc hai đơn vị mỗi năm chuyển sang mức giá thị trường tự do, tạo ra tiềm năng tăng trưởng liên tục thông qua sự thay đổi tự nhiên của người thuê.

MLS #‎	966480
Năm xây dựng	1989
Thuế (hàng năm)	$100,096
Loại nhiên liệu	Khí ga
Loại sưởi	Khí nóng
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026