KHÔNG CÓ THUẾ BIỆT THỰ. Chỉ việc dọn vào!

Nằm ở tầng trên cùng, căn hộ rộng rãi và tràn ngập ánh sáng với 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và một văn phòng gia đình riêng biệt mang đến thiết kế cổ điển, tỷ lệ hào phóng và ánh sáng tuyệt vời. Căn hộ có ba hướng chiếu sáng - Tây, Bắc và Đông, cùng với bảy tủ quần áo, trong đó có hai tủ quần áo đi bộ, tất cả đều được trang trí đẹp mắt bởi California Closets.

Phòng khách rộng lớn lý tưởng để tiếp khách và bao gồm một hệ thống rạp hát gia đình với loa âm tường. Nhà bếp có cửa sổ kết nối liền mạch với khu vực ăn uống và được hoàn thiện với tủ màu trắng, mặt đá granite đen và các thiết bị bằng thép không gỉ, bao gồm bếp Wolf, tủ lạnh rượu tích hợp, tủ lạnh lớn, máy rửa chén và lò vi sóng tích hợp. Sàn gỗ trải dài khắp ngôi nhà.

Hai phòng ngủ dễ dàng chứa được giường cỡ king. Cả hai phòng tắm đều được lát gạch hoàn toàn và có bồn tắm, trong khi phòng tắm chính nổi bật với vòi sen cỡ lớn và bồn tắm ngâm. Phòng ngủ chính cũng có cửa sổ cách âm CitiQuiet và vỏ máy điều hòa để tăng thêm sự thoải mái.

Văn phòng gia đình riêng biệt mang đến sự linh hoạt và có thể chuyển đổi thành phòng giặt, vì MÁY GIẶT / SẤY ĐƯỢC PHÉP trong các căn hộ kết hợp nơi bếp hoặc phòng tắm đã bị gỡ bỏ, chờ sự chấp thuận của hội đồng quản trị.

Đây là một cơ hội đặc biệt để sở hữu một ngôi nhà đã sẵn sàng dọn vào trong một trong những vị trí tiện lợi nhất của Upper East Side, với giá dưới 1 triệu đô la.

301 East 63rd Street nằm cách một bậc từ ga tàu điện ngầm, cách 3 bậc từ mặt nước và khoảng 10 phút từ Central Park (zoo nằm ở 64th). Thưởng thức sự gần gũi với Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food và các cửa hàng hàng ngày + những nhà hàng yêu thích như JoJo của Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet và nhiều điểm đến giản dị cũng như đồ ăn ngoài trời.

Các tiện nghi của tòa nhà bao gồm: Nhân viên tiếp tân 24/7, Phòng giặt, Kho để xe đạp (50 đô la hàng năm), Quản lý cư trú, Thân thiện với vật nuôi (1 chó hoặc 1 mèo nặng tối đa 40lbs - chiều cao tối đa 20) và sân thượng có cảnh quan (có thể được thuê riêng).

Không có sự tăng phí bảo trì cho năm 2026 (năm thứ 13 liên tiếp). Chi phí sưởi ấm, nước và gas được bao gồm trong phí bảo trì. Cổ đông nhận được giá điện và cáp / internet giá sỉ (cần đăng ký - đăng ký một lần mỗi năm). Tòa nhà cho phép pied-a-terre, quà tặng, người bảo lãnh, cha mẹ mua cho con cái và đồng sở hữu cũng như cho thuê dưới sự chấp thuận của hội đồng quản trị.

301 East 63rd Street KHÔNG PHẢI LÀ MỘT THỎA THUẬN ĐẤT. Đất ĐƯỢC SỞ HỮU BỞI HỢP TÁC XÃ. Phí bảo trì bao gồm khoản thanh toán vốn và lãi suất cho "'khoản vay thế chấp trên đất từ việc mua bán". Phí bảo trì cao hơn có nghĩa là các căn hộ được định giá dưới mức giá của các căn hộ tương tự trong khu vực để bù đắp chi phí hàng tháng. Tất cả các cải tiến vốn đã được thanh toán bằng quỹ dự trữ - Không có khoản thu thêm. Xem mô tả tòa nhà trên StreetEasy để biết thêm thông tin về khoản vay thế chấp giữ trên đất.

"Có một số hình ảnh đã được trình bày ảo."

NO MANSION TAX. Move right in!

Perched on the top floor, this spacious and sun-filled 3-bedroom, 2-bath home with a dedicated home office offers classic design, generous proportions, and exceptional light throughout. The apartment features three exposures-West, North, and East, along with seven closets, including two walk-ins, all beautifully outfitted by California Closets.

The expansive living room is ideal for entertaining and includes a built-in home theater system with in-wall speakers. A windowed kitchen flows seamlessly into the dining area and is finished with white cabinetry, black granite countertops, and stainless steel appliances, including a Wolf range, built-in wine refrigerator, large refrigerator, dishwasher, and built-in microwave. Hardwood floors run throughout the home.

Two of the bedrooms easily accommodate king-size beds. Both bathrooms are fully tiled and include tubs, while the primary bath stands out with an oversized shower and soaking tub. The primary bedroom also features CitiQuiet soundproof windows and an AC cover for added comfort.

The separate home office offers flexibility and may be converted into a laundry room, as WASHER / DRYERS ARE PERMITTED in combination apartments where a kitchen or bathroom has been removed, pending board approval.

This is an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of the most convenient Upper East Side locations-priced under $1 million.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."