Căn hộ một phòng ngủ lớn trên tầng 10. Rất nhiều ánh sáng với 4 cửa sổ lớn trong phòng khách và 2 cửa sổ lớn trong phòng ngủ. 10G có hướng Tây và Bắc nhìn ra Đại lộ 2. Nhà bếp đã được cải tạo, có một phòng tắm lát gạch, phòng khách có lò sưởi trang trí và sàn gỗ mới được làm vài năm trước.

301 East 63rd Street nằm cách ga tàu điện ngầm 1 dãy nhà, cách bờ nước 3 dãy và khoảng 10 phút từ Central Park (sở thú nằm ở 64th). Thoải mái gần Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food và các cửa hàng hàng ngày + các nhà hàng ưa thích như JoJo của Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet và nhiều địa điểm ăn uống bình dân và ngoài trời.

Tiện nghi của tòa nhà bao gồm: Bảo vệ toàn thời gian, Phòng giặt, Kho để xe đạp (50 USD mỗi năm), Quản lý cư dân, Thân thiện với thú cưng (1 con chó hoặc 1 con mèo nặng tối đa 40lbs - chiều cao tối đa 20) và Sân thượng có cảnh quan (có thể thuê riêng).

Không có tăng phí bảo trì cho năm 2026 (năm thứ 13 liên tiếp). Chi phí cho nhiệt, nước và gas bao gồm trong phí bảo trì. Cổ đông nhận được mức giá điện và cáp/internet theo gói (yêu cầu đăng ký - có thể tham gia một lần mỗi năm). Tòa nhà cho phép cho thuê căn hộ thứ hai, quà tặng, người bảo lãnh, cha mẹ mua cho con cái và đồng mua và cho thuê cần có sự chấp thuận của hội đồng.

301 East 63rd Street KHÔNG PHẢI LÀ HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT. Đất được SỞ HỮU BỞI COOP. Phí bảo trì bao gồm khoản thanh toán gốc và lãi cho 'khoản vay thế chấp trên đất từ khi mua'. Phí bảo trì cao hơn có nghĩa là căn hộ được định giá thấp hơn so với các căn hộ tương tự trong khu vực để bù đắp cho chi phí hàng tháng. Tất cả các cải tiến vốn đã được thanh toán bằng quỹ dự trữ - Không có đánh giá bổ sung. Xem mô tả tòa nhà trên StreetEasy để biết thêm chi tiết về khoản thế chấp giữ trên đất.

"Một số hình ảnh đã được chỉnh sửa để tạo hiệu ứng."

Large one bedroom apartment on the 10th floor. Tons of light with 4 large windows in the living room and 2 large windows in the bedroom. 10G features Western and Northern exposure overlooking 2nd Avenue. The kitchen is renovated, there is a tiled bathroom, the living room features a decorative fireplace and the new hardwood floors were done a few years ago.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."