$14,900,000 - 56-70 58th Street, Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « Vietnamese »

Clinton Hall là một tòa nhà công nghiệp và lắp ráp có kích thước lớn hiếm hoi, tọa lạc tại số 56 60 đến 56 70 trên đường 58 ở Maspeth, Queens. Được chào bán dưới hình thức bất động sản chỉ, tài sản sẽ được giao mà không có doanh nghiệp hoạt động, hợp đồng thuê, hợp đồng hay thu nhập được đảm bảo, mang đến một cơ hội thực sự mới mẻ cho người sử dụng, nhà đầu tư, tổ chức hoặc chiến lược tái phát triển.

Ban đầu được xây dựng vào năm 1926, tòa nhà phản ánh một kỷ nguyên bền vững và sự toàn vẹn cấu trúc. Được xây dựng bằng bê tông và thép chống cháy loại A và được hỗ trợ bởi một hệ thống mái bê tông đầy đủ, cấu trúc này được thiết kế để phù hợp với sự sử dụng lắp ráp quy mô lớn. Các mặt sàn mở rộng lớn của nó được hỗ trợ bởi một hệ thống gác lửng được chế tạo ngược lại, truyền tải tải trọng qua các dầm được thiết kế vào mái, loại bỏ nhu cầu về các cột nội bộ và tạo ra không gian sử dụng rộng rãi.

Tài sản có khoảng 26.000 bộ vuông không gian nội thất tổng cộng, bao gồm một tầng hầm hợp pháp, và được hỗ trợ bởi các Giấy Chứng Nhận Sử Dụng đã được lưu giữ với Sở Xây Dựng Thành Phố New York. Giấy Chứng Nhận Sử Dụng hiện tại cho phép sử dụng cho lắp ráp, cung cấp sự chắc chắn và linh hoạt pháp lý cho một loạt các mục đích thương mại, tổ chức và sản xuất nhẹ trong khu vực phân zon M1 của nó.

Các tầng trên được giao trong tình trạng trống. Tầng dưới hiện đang có người thuê mà không có hợp đồng thuê bằng văn bản, và không có thu nhập cho thuê nào được đại diện hoặc đảm bảo trong đề nghị này nhưng người mua có thể tự đánh giá các hợp đồng thuê và đưa ra đề nghị tiếp tục, vì đây đã là một sự thuê có hiệu quả. Tài sản được chào bán mà không có hợp đồng thuê, doanh nghiệp hoạt động và thu nhập hợp đồng.

Các hệ thống chính của tòa nhà, bao gồm điện, nước, và mái, đã được cập nhật, giảm bớt yêu cầu chi tiêu vốn ngắn hạn. Cấu trúc ban đầu được hình dung cho sự sử dụng lắp ráp và tích hợp xây dựng an toàn khỏi hỏa hoạn, các phương tiện thoát hiểm hiện có, và hệ thống an toàn sống được thiết kế để hỗ trợ việc sử dụng quy mô lớn. Người mua nên tự xác minh sự tuân thủ hiện tại và khả năng sử dụng cho phép.

Nằm ở vị trí chiến lược tại Maspeth với lối vào trực tiếp đến Đường Cao Tốc Long Island và Đường Cao Tốc Brooklyn Queens, tài sản cung cấp kết nối mạnh mẽ đến Manhattan, Brooklyn, Long Island City, và các trung tâm giao thông khu vực.

Clinton Hall đã thuộc sở hữu gia đình qua nhiều thế hệ và được coi là một biểu tượng của Maspeth, đã tổ chức nhiều sự kiện quan trọng và buổi biểu diễn trực tiếp trong suốt các thập kỷ.

Đây là một cơ hội hiếm hoi để sở hữu một tài sản lắp ráp quy mô lớn tuân thủ pháp luật tại Queens được giao mà không có các ràng buộc hoạt động.

Xin lưu ý khu vực nhỏ được đánh dấu trong khảo sát đã đăng, ghi nhận một khu đất với chiều rộng 19 feet sắp tới sẽ được phân lô.

MLS #‎	965556
Năm xây dựng	1926
Thuế (hàng năm)	$100,758
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	0 phút: Q58, Q59
	1 phút: Q18, Q67
	8 phút: B57
	10 phút: Q38, QM24, QM25
Tàu hỏa	1.4 dặm: "Woodside"
	2.7 dặm: "Forest Hills"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026