$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Vietnamese »

Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà đa chức năng 4 đơn vị 6,000 sqft với tỷ suất sinh lời 7.15 đang được rao bán trên Đại lộ Flatbush!!! Tài sản này có biển báo nổi bật, vị trí tuyệt vời, quy hoạch C4-4A (tương đương R7A), trần cao 9 feet, thuế tài sản thấp, tầng hầm 2,000 sqft, 6 chỗ đậu xe, nguồn điện 200 Amp, toàn bộ đèn LED mới, hệ thống điều hòa không khí, và nhiều hơn thế nữa!!! Tài sản nằm ở trung tâm Brooklyn, cách 2 dãy nhà về phía rạp hát Kings và chỉ vài phút từ công viên Prospect!!! Các hàng xóm bao gồm Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy's, Chipotle, Auntie Anne's, Wingstop, Subway, Nhà hàng Louisiana Popeye's, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, và nhiều hơn nữa!!! Tài sản có 21 feet mặt tiền trên Đại lộ Flatbush nhộn nhịp!!! Tài sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày lên tới 15,400+ xe mỗi ngày!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn / Ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Cửa hàng Tầng 1 (2,000 sqft + 2,000 sqft LL): $96,000 hàng năm.

Văn phòng Tầng 2 (2,000 sqft): $60,000 hàng năm.

Văn phòng trước Tầng 3: $31,200 hàng năm.

Văn phòng sau Tầng 3: $34,800 hàng năm. (Có sẵn)

Tổng thu nhập trước chi phí dự kiến: $222,000 hàng năm.

Chi phí:

Điện: $0 hàng năm.
Bảo trì & sửa chữa: $250 hàng năm.
Nước & thoát nước: $458 hàng năm.
Bảo hiểm: $2,823 hàng năm.
Thuế: $26,165.40 hàng năm.

Tổng chi phí: $29,696.40 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $192,303.60 hàng năm. (Tỷ suất 7.15%!!!)

MLS #‎	965426
Năm xây dựng	1931
Thuế (hàng năm)	$26,165
Loại nhiên liệu	Điện
Loại sưởi	Điện
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Xe buýt	2 phút: B35, B41
	3 phút: B49
	6 phút: B16
	7 phút: B44+
	8 phút: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 phút: B44
Tàu điện ngầm	5 phút: B, Q
	10 phút: 2, 5
Tàu hỏa	2.1 dặm: "Nostrand Avenue"
	2.6 dặm: "Atlantic Terminal"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026