162-12-16-20 Đường 77: Gói hai nhà đa gia đình + Kho thương mại

8,3 triệu USD Gói bất động sản hỗn hợp liên tiếp hiếm hoi tại Fresh Meadows, Queens

Một cơ hội hấp dẫn để sở hữu một danh mục bất động sản hỗn hợp hoàn chỉnh tại trung tâm Fresh Meadows, bao gồm:
1. Một văn phòng/kho linh hoạt rộng 11,000 SF đã được cải tạo, có thể được cung cấp: (hoàn toàn trống, hợp đồng thuê lại hoặc hợp đồng thuê lại một phần)
2. Hai tòa nhà đa gia đình liền kề với tổng cộng 6 căn hộ (10 Phòng ngủ + Phòng tắm)
3. Một bãi đậu xe chung cho 12 xe phục vụ cho mục đích thương mại trong suốt cả ngày và Residential vào buổi tối và cuối tuần.
4. 14,264 GIÁ TRỊ DIỆN TÍCH NỘI BỘ
14,000 GIÁ TRỊ DIỆN TÍCH NGOÀI TRỜI từ 3 lô
5. 162-20 Đường 77 có thể được mua riêng với giá 5,340,000 USD
Đề xuất này mang lại quyền kiểm soát ngay lập tức, nhiều nguồn thu nhập và tiềm năng lâu dài trong một trong những hành lang thương mại và dân cư mạnh nhất của Queens.
Thành phần thương mại 11,000 SF sẽ được bàn giao hoàn toàn trống hoặc thuê lại hoặc thuê lại một phần.
Tòa nhà thương mại trải dài hai tầng diện tích kho và văn phòng và đã được hưởng lợi từ hơn 1,000,000 USD trong các cải tiến vốn gần đây, biến nó thành tài sản hoàn toàn tiện lợi cho người sử dụng hoặc nhà đầu tư.

Các đặc điểm chính:

Tùy chọn thuê lại hoặc thuê lại một phần - Dòng doanh thu từ Ngày 1.
Bố trí kho/nhà văn phòng hai tầng
Truy cập hiếm hoi từ Đường 77 tới Đường 78 cho xe tải, v.v.
Sàn epoxy, mái sáng và hệ thống chiếu sáng LED hiệu suất cao
Đã nâng cấp hệ thống HVAC và các đơn vị trên mái
Kiểm soát truy cập điện tử & giám sát CCTV
Các văn phòng hiện đại, bếp và phòng tắm
Phòng tập thể dục và sauna
Hệ thống làm tan tuyết thủy lực
Ngoại thất được cảnh quan hoàn toàn với hệ thống tưới tiêu

Thành phần đa gia đình 6 đơn vị Nhu cầu cho thuê mạnh

162-16 Đường 77
(2) căn hộ 2 phòng ngủ / 1 phòng tắm
(1) căn hộ 1 phòng ngủ / 1 phòng tắm

162-12 Đường 77
(1) căn hộ 1 phòng ngủ / 1 phòng tắm lớn
(2) căn hộ 2 phòng ngủ / 1 phòng tắm

Các căn hộ có các hoàn thiện hiện đại, trần cao, mái sáng, không gian ngoài trời, ánh sáng tự nhiên tuyệt vời và sức hấp dẫn mạnh mẽ với người thuê trong một thị trường thuê bị hạn chế.

Đậu xe & Tính tương tác

12 chỗ đậu xe tại chỗ
Sử dụng ban ngày của các nhà thuê thương mại
Sử dụng buổi tối và cuối tuần của các nhà thuê dân cư
Tăng cường khả năng cho thuê và thu nhập phụ

NHỮNG NỖ LỰC ĐẦU TƯ NỔI BẬT

Danh mục hiếm hoi; hiệu quả vận hành và sở hữu
Thành phần thương mại hoàn toàn trống
Bảo trì tối thiểu
Nhiều nguồn thu nhập với khả năng sử dụng linh hoạt
Tiềm năng kiếm tiền từ việc đậu xe
Tăng giá lâu dài
Vị trí chính tại Fresh Meadows với nhu cầu dân cư và thương mại mạnh mẽ
Liên hệ với tôi để có một buổi trình diễn độc quyền

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing