CĂN HỘ TENNIS VIEW, FH GARDENS
Đường Burns & Đường Tennis
.
CĂN HỘ: Chào mừng đến với #416… một căn hộ độc đáo, sáng sủa, đầy nắng và tinh tế, có thiết kế mặt bằng lý tưởng - được thiết kế lại một cách có chủ ý (so với ban đầu) bởi kiến trúc sư chủ sở hữu có uy tín và thành công, Edward McGinnis, với sự chú trọng vào cuộc sống tối ưu, chức năng tối đa và tất nhiên, sự thoải mái và niềm vui hàng ngày trong tâm trí. Phương pháp chuyên nghiệp với không gian được cải tạo này xem xét nhu cầu lối sống, các yếu tố tự nhiên và các quyết định thiết kế nâng cao có mặt khắp nơi, kết hợp với một thẩm mỹ tổng thể thể hiện phong cách cổ điển và sự tiện nghi hiện đại… bạn sẽ tìm thấy sự tinh xảo trong từng chi tiết.
.
Bước vào một hành lang dài và sảnh với tủ đựng đồ rộng gấp ba, sâu thêm và tính năng kệ tích hợp độc đáo. Bên trái là một phòng ngủ có kích thước đẹp với tủ ẩn lớn tách biệt khỏi phần còn lại của căn hộ để duy trì tính riêng tư. Nhìn xa hơn là một bếp kiểu galley mở hiện đại với nhiều tủ đóng kín, kệ rộng lớn có đèn LED chiếu sáng ẩn và nhiều không gian mặt bàn nhờ vào một quầy bar bữa sáng đa chức năng tích hợp tùy chỉnh và khu vực ăn uống dễ dàng chuyển đổi thành mặt bàn làm việc và/hoặc không gian làm việc khác khi cần. Đối diện bếp, tìm thấy nhiều không gian lưu trữ linh hoạt hơn trong một tủ đựng thực phẩm/tủ đệm tích hợp nằm cạnh một phòng tắm sang trọng mở rộng với cảm giác như spa, gạch Ý đẹp và một vòi sen kiểu châu Âu mở với hệ thống thoát nước nghiêng hiệu quả giúp điều chỉnh và kiểm soát dòng nước. (có tùy chọn thêm rèm tắm hoặc cửa kính nữa.) Nhìn xa hơn là một không gian sinh hoạt chính có hình L, đầy nắng, có kích thước đẹp với khu vực ăn uống được xác định, cửa sổ lớn (một cái dài 9 feet!) và mặt tiếp xúc kép cho phép rất nhiều ánh sáng. Các điểm nổi bật khác bao gồm sàn gỗ cứng cổ điển, trần cao 9 feet, phào chỉ và nhiều điều khác nữa…
.
Căn hộ đặc biệt này được giới thiệu ấn tượng trong cuốn sách cà phê của hợp tác xã kỷ niệm 100 năm và thực sự là một địa điểm không thể bỏ qua!
.
.
VỊ TRÍ/CÔNG TRÌNH: Tận hưởng những điều tốt nhất của thành phố và ngoại ô tại vị trí đắc địa này… Căn hộ Tennis View là một tòa nhà hợp tác cao tầng được ưa chuộng, danh giá và đã được bảo tồn, nằm lý tưởng trong cộng đồng riêng tư tuyệt vời của Forest Hills Gardens và cung cấp cả cuộc sống đầy đủ tiện nghi và vẻ đẹp cổ điển trước chiến tranh. Tận hưởng những khu vực nội và ngoại thất được chăm sóc cực kỳ tốt. Những khu vườn trước được trang trí đẹp đẽ và một công viên riêng dành cho cư dân chỉ với sân chơi và ghế ngồi được truy cập bằng chìa khóa. Có Super & Bảo vệ sống trong tòa nhà cùng với đội ngũ bảo trì đầy đủ. Quản lý bất động sản tại chỗ & Concierge cư dân với giờ làm việc mở cho cư dân. Hệ thống giám sát camera mới đầy đủ tầm nhìn qua các khu vực chung và chu vi tòa nhà. Hệ thống liên lạc video hiện đại với khả năng quản lý từ xa dễ dàng và truy cập cho khách/giao hàng. Phòng giặt được trang bị đầy đủ với nhiều máy móc & khả năng wifi/app tiên tiến và tùy chọn thanh toán tiện lợi. Các tùy chọn lưu trữ bổ sung trong tòa nhà & phòng để xe đạp. Cổng thông tin giao tiếp trực tuyến để quản lý giao tiếp tòa nhà, đơn đặt hàng công việc, thanh toán hóa đơn và nhiều hơn nữa dễ dàng. Đỗ xe riêng ở đường bằng giấy phép hàng năm chỉ cho cư dân. Xe tuần tra và bảo vệ khu phố qua đêm. Vị trí đắc địa này chỉ cách mọi thứ một đoạn ngắn - ví dụ: LIRR, tàu địa phương & tàu điện ngầm nhanh & xe buýt, các cửa hàng, giải trí, nhà hàng cao cấp, Trader Joe’s, quảng trường đẹp và quyến rũ Station Square, CLB Tennis West Side, Sân vận động Forest Hills và nhiều hơn nữa! Chỉ vài phút đến tất cả các đường cao tốc chính và sân bay cũng làm cho điều này trở thành một giấc mơ cho người đi làm.
.
KHÁC: Cần nộp đơn, phê duyệt & phỏng vấn của Ban quản trị. Tiền đặt cọc tối thiểu = 20%. Tỷ lệ nợ tối đa = 28%. Chó được chào đón. Cho thuê lại sau 2 năm. Quà tặng được chấp nhận. Phí duy trì bao gồm sưởi ấm, nước nóng và thuế bất động sản.

TENNIS VIEW APARTMENTS, FH GARDENS
Burns Street & Tennis Place
.
THE UNIT: Welcome to #416… a unique, bright, sunny and sophisticated, one-of-a-kind apartment w/ an ideal floor plan - intentionally redesigned (vs. the original) by highly accredited and accomplished owner architect, Edward McGinnis w/ a focus on optimized living, max functionality/flow and of course, daily comfort and enjoyment in mind. An expert approach to this reworked space considers lifestyle needs, natural elements and elevated design decisions throughout paired w/ an overall aesthetic that boasts classic elegance and modern convenience… you’ll find quality craftsmanship right down to the details.
.
Step inside to a long entry hall and foyer w/ triple-wide, extra deep storage closet and novelty built-in shelf feature. To the left, a nicely-sized bedroom w/ large hidden closet sits apart from the rest of the apartment to maintain privacy. Look beyond to a sleek open-concept galley kitchen w/ lots of closed cabinetry, expansive shelving w/ hidden LED light illumination and plenty of countertop space by way of a custom, multi-functional built-in breakfast bar peninsula and dining area that easily converts to a desk top and/or other work space as needed. Opposite the kitchen, find even more flexible storage in a built-in pantry/linen closet that sits next to an expanded luxury bathroom w/ a spa-like feel, gorgeous novelty Italian tile and an open European-style shower w/ slanted drainage system that effectively streamlines and contains water flow. (option to add shower curtains or glass doors in addition.) Look beyond to a nicely-sized, sun-drenched, L-shaped main living space w/ designated dining area, oversized windows (one at 9 feet long!) and dual exposures to allow plenty of light. Other highlights include classic hardwood floors, 9 foot ceilings, crown moldings and so much more…
.
This special apartment is impressively featured in the co-op’s Centennial coffee table book and is truly, an overall must-see!
.
.
LOCATION/BUILDING: Enjoy the best of city and suburb in this prime ++ location… The Tennis View Apartments is a coveted, prestigious and landmarked mid-rise co-op building ideally located in the extraordinary, private community of Forest Hills Gardens and that offers both full-amenity living and pre-war charm. Enjoy extremely well-manicured interior and exterior grounds. Beautifully landscaped front gardens and a residents-only private park w/ playground and seating is accessible by key. Live-in Super & Porter w/ full maintenance staff in addition. On-site Property Manager & Resident Concierge w/ in-person office hours open to residents. New full-visibility, camera surveillance system across common areas and building perimeter. New, state-of-the-art video intercom system w/ easy remote management and guest/delivery access. Fully-equipped laundry room w/ plenty of machines & advanced wifi/app capability and convenient tap-to-pay option. Add’l in-building storage options & bike room. Online communication portal for super easy management of building communication, work orders, bill pay and more. Easy, private street parking by annual permit for residents only. Overnight neighborhood patrol car and security. This prime location is just steps from absolutely all - i.e. LIRR, local & express subway & buses, shops, entertainment, fine dining, Trader Joe’s, the beautiful and enchanting Station Square, West Side Tennis Club, Forest Hills Stadium and more! Minutes to all major highways and airports also make this a commuters dream.
.
OTHER: Board application, approval & interview required. Min down payment = 20%. Max DTI = 28%. Dogs welcome. Sublets after 2 years. Gifts allowed. Maintenance includes heat, hot water and real estate taxes.