Chào mừng bạn đến với Lane Towers, một tòa cao ốc sang trọng, chống cháy bằng bê tông rất được ưa chuộng, có dịch vụ lễ tân 24 giờ, tọa lạc lý tưởng tại trung tâm Forest Hills. Căn hộ studio tràn ngập ánh nắng này, trong tình trạng xuất sắc, có bố trí linh hoạt và có thể dễ dàng chuyển đổi thành một phòng ngủ.

Căn hộ có sàn gỗ khắp nơi, không gian tủ quần áo rộng rãi, và hướng mặt nam được ưa chuộng, cung cấp ánh sáng tự nhiên dồi dào suốt cả ngày. Nhà bếp ở trong tình trạng tuyệt vời, không gian được bày trí một cách hợp lý để tối đa hóa ánh sáng, sự thoải mái và chức năng.

Lane Towers cung cấp một bộ tiện ích đầy đủ, bao gồm giặt là ở mỗi tầng, lễ tân 24 giờ, hai thang máy cộng với một thang máy hàng hóa, phòng nhận hàng, phòng cộng đồng/tiệc, phòng xe đạp, các đơn vị lưu trữ (danh sách chờ), và chỗ đậu xe trong nhà (khoảng thời gian chờ 4 tháng). Cư dân cũng được thưởng thức một sân thượng công cộng ở tầng 18 với tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp của đường chân trời Manhattan và khu vườn Forest Hills. Tòa nhà có cửa ra vào trượt tự động, quản lý tại chỗ, người giám sát sống tại tòa nhà, và cấu trúc bê tông chắc chắn đảm bảo cách âm xuất sắc.

Vị trí thực sự đặc biệt. Chỉ một khối nhà từ Austin Street, hãy tận hưởng mua sắm, ăn uống, cà phê, rạp chiếu phim, Trader Joe’s, siêu thị và ngân hàng hàng đầu. Giao thông thuận tiện với việc tiếp cận các tuyến tàu điện ngầm E, F, M và R, xe buýt nhanh, và Đường sắt Long Island chỉ cách đó một quãng ngắn, giúp việc đi lại đến Manhattan hoặc Long Island trở nên dễ dàng. Các điểm tham quan gần đó bao gồm Sân vận động Forest Hills, Câu lạc bộ Quần vợt West Side, Khu vườn Forest Hills, Công viên Forest, Công viên Flushing Meadows–Corona, các nhà thờ, và giao thông thuận tiện đến sân bay JFK và LaGuardia.

Chi phí bảo trì hiện tại: 1.325 đô la/tháng (bao gồm điều hòa không khí trung tâm, sưởi ấm và khí gas nấu ăn)
Bao gồm một khoản thuế đặc biệt tạm thời.
Chi phí bảo trì thực tế (trước khi thuế): 1.107,64 đô la/tháng.

Ước tính hóa đơn điện: khoảng 40 đô la/tháng

Cho thuê lại: Được phép sau 2 năm với sự chấp thuận của ban quản trị

Thuế chuyển nhượng: 1% sau 2 năm sở hữu; 2% nếu bán trong vòng 18 tháng

Thú cưng: Cho phép mèo (không cho phép chó)

Yêu cầu Đơn xin & Phỏng vấn Ban quản trị

Một cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ studio sáng sủa, hướng nam với tiềm năng chuyển đổi dễ dàng thành một phòng ngủ trong một trong những tòa nhà dịch vụ đầy đủ hấp dẫn nhất của Forest Hills.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.