$7,350,000 - 863 Montauk Highway, Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « Vietnamese »

Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người dùng cuối!!! Bán Tòa nhà bán lẻ MỚI 10,000+ Sqft với Người thuê quốc gia NNN trên đường Montauk Hwy!!! Tài sản có biển hiệu tuyệt vời, hiển thị tốt, hợp đồng cho thuê dài hạn, quy hoạch J2, 58 chỗ đậu xe, trần cao 20’, hệ thống phun nước, làn xe đi qua, nguồn điện 3 pha, 2 lối vào được đặt chiến lược, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Shirley trên đường Montauk Hwy nhộn nhịp, chỉ cách 1 khối từ đường William Floyd Pkwy!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Tài sản có 287’ mặt tiền trên đường Montauk Hwy và 177’ mặt tiền trên Đại lộ Grand!!! Tài sản có lưu lượng giao thông hàng ngày lên tới 42,000+ phương tiện mỗi ngày!!! Tài sản này mang lại Tiềm năng Tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Doanh thu:



Walgreens: $505,000 NNN hàng năm; Giá thuê cố định; Hết hạn hợp đồng: 2036.



Tổng doanh thu: $505,000 hàng năm.



Chi phí:



Dầu: $0 (Hợp đồng NNN)



Điện: $0 (Hợp đồng NNN)



Nước: $0 (Hợp đồng NNN)



Bảo trì và sửa chữa: $0 (Hợp đồng NNN)



Bảo hiểm: $0 (Hợp đồng NNN)



Thuế: $0 (Hợp đồng NNN)



Tổng chi phí: $0 (Hợp đồng NNN)



Lợi nhuận hoạt động ròng (NOI): $505,000 hàng năm (6.87% Cap!!!)

MLS #‎	951218
Thuế (hàng năm)	$40,307
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tầng hầm	Không có
Tàu hỏa	0.2 dặm: "Mastic Shirley"
	3.1 dặm: "Yaphank"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026