Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Tòa Nhà Tự Do Với Quy Hoạch A1 Trên Một Lô Đất Khổng Lồ Hơn 30,300 Bộ Vuông. Bán!!! Tài Sản Này Có Biển Hiệu Tuyệt Vời, Khả Năng Tiếp Cận Tốt, 26 Chỗ Đậu Xe, Trần Cao 10’, Quy Hoạch A1, Khu Kinh Doanh J, Bếp, Hệ Thống Tưới Nước, Đèn Trời, Dốc, Phòng Họp, Nhiều Văn Phòng, Chỗ Đậu Xe Tiện Nghi, Nguồn Điện 200 Amp, Tất Cả Đèn LED Mới, Hệ Thống Điều Hòa CAC, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Shirley Trên Đường William Floyd Parkway Bận Rộn. Chỉ Vài Phút Từ Sunrise Hwy.!!! Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Tài Sản Này Có 151’ Mặt Tiền Trên Đường William Floyd Parkway!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng Lớn!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Là Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!



Doanh Thu:



Văn Phòng Hạt (1,700 Bộ Vuông): $42,000 Năm.; Hợp Đồng Hết Hạn: 9/1/26.



Công Ty Taxi (800 Bộ Vuông LL): $18,000 Năm.; Tăng 3% Năm.; Hợp Đồng Hết Hạn: 12/1/30.



LL Hoàn Thành (2,200 Bộ Vuông): $36,000 Năm. (Có Sẵn)



Tầng 1 (900 Bộ Vuông): $24,000 Năm. (Có Sẵn)



Tầng 1 (1,110 Bộ Vuông) $28,800 Năm. (Có Sẵn)



Doanh Thu Tổng Thể Dự Kiến: $148,800 Năm.



Chi Phí:



Dầu: $2,350 Năm.



Điện: $2,139 Năm.



Nước: $178 Năm.



Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Năm.



Bảo Hiểm: $3,862 Năm.



Thuế: $15,037 Năm.



Tổng Chi Phí: $23,816 Năm.




Doanh Thu Vận Hành Ròng Dự Kiến (NOI): $124,984 Năm. (11.36% Lợi Suất!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC