Tòa nhà bán tách hợp pháp 4 gia đình trên một khu dân cư yên tĩnh ở Astoria, gần phương tiện giao thông và chỉ 15 phút đến Midtown Manhattan. Gần bờ sông và Astoria Cove.

Bố trí:
Tầng 1: Căn studio + phòng tiện ích
Tầng 2: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm đầy đủ, phòng khách, bếp
Tầng 3: Hai căn hộ 1 phòng ngủ, mỗi căn có bếp, phòng khách/phòng ăn & ban công

Có nhiều ban công, 1 garage trong nhà và 3 chỗ đậu xe ngoài trời.
Tất cả các căn hộ đã cho thuê với khách thuê xuất sắc.

Thu nhập gộp: 120.600 USD/năm

Chi phí hàng năm (do chủ nhà trả):

Thuế: 10.000 USD

Gas sưởi và nấu ăn: khoảng 11.000 USD

Nước: khoảng 6.000 USD

Bảo hiểm: khoảng 4.500 USD

Tỷ lệ CAP thực tế: 5,2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2% © 2025 OneKey™ MLS, LLC