$2,850,000 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667

Property Description « Vietnamese »

Lời chào bán này mang đến cơ hội sở hữu một tài sản đa chức năng cùng với một doanh nghiệp nhà hàng và quán bar đã được thành lập từ lâu. Tài sản nằm dọc theo hành lang Hillside Avenue tại Jamaica, Queens, một khu vực nổi tiếng với lưu lượng khách bộ hành và phương tiện giao thông ổn định. Lời chào bán kết hợp bất động sản tạo thu nhập với một doanh nghiệp thực phẩm và đồ uống đang hoạt động.

TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP (Bao gồm trong Bán hàng)
- Doanh nghiệp nhà hàng và quán bar hoạt động khoảng 35 năm dưới quyền sở hữu hiện tại.
- Dịch vụ rượu đã được phê duyệt trên nhiều cấp độ (tuân theo chuyển nhượng giấy phép).
- Không gian quán bar tầng hầm đã được xây dựng, hiện không hoạt động.
- Đánh giá doanh nghiệp do người bán cung cấp ước tính trị giá 340,000 đô la, được bao gồm trong giá mua tổng thể.
- Hoạt động kinh doanh, giấy phép và tài chính phải được xác minh bởi người mua.

TÓM TẮT THU NHẬP HIỆN TẠI (Theo thông tin từ sở hữu)
- Thương mại: 7,000 đô la/tháng (tiềm năng) Sở hữu bởi chủ nhà.
- Căn hộ dân cư (2): 3,300 đô la/tháng tổng cộng (được báo cáo dưới mức độ thị trường hiện tại) 2,000 đô la mỗi căn hộ là mức thị trường.
- Quán bar tầng hầm: 3,000 đô la nhưng hiện không tạo ra thu nhập.
- Tổng thu nhập hiện tại được báo cáo: 12,550 đô la/tháng (150,600 đô la hàng năm).
Các số liệu thu nhập không được bảo đảm và nên được xác minh độc lập.

CÁC CÂN NHẮC TIỀM NĂNG
- Tiền thuê dân cư có thể được điều chỉnh khi có sự trống theo các luật áp dụng.
- Không gian quán bar tầng hầm có thể được sử dụng, tùy thuộc vào việc mở cửa lại, cấp giấy phép và phê duyệt hoạt động.
- Cơ hội mở rộng doanh nghiệp có thể bao gồm các nền tảng giao hàng bên thứ ba, phục vụ tiệc, hoặc sự kiện riêng tư.
- Thương hiệu, thực đơn, và thay đổi hoạt động có thể được khám phá theo ý của người mua.

BÁN HÀNG TƯƠI TƯƠI (Hillside Avenue - Xấp xỉ)
- 153-36 Hillside Ave - 1.47 triệu đô la khoảng 2,178 SF
- 182-34 Hillside Ave - 1.645 triệu đô la khoảng 2,475 SF
- 182-34/36 Hillside Ave (Gói) - 3.534 triệu đô la khoảng 4,573 SF.
Dữ liệu so sánh được cung cấp chỉ để tham khảo; không đại diện cho giá trị.

BỐI CẢNH ĐỊNH GIÁ (Chỉ minh họa)
Giá theo diện tích trên Hillside Avenue đã biến đổi dựa trên điều kiện tài sản, hồ sơ thu nhập, và điều kiện thị trường. Mọi ước lượng định giá chỉ dành cho mục đích thảo luận và không phải là đảm bảo về giá trị thị trường.

NHẬN XÉT KẾT THÚC
180-18 Hillside Avenue cung cấp một tài sản đa chức năng với thu nhập hiện tại và một doanh nghiệp nhà hàng đang hoạt động, cung cấp nhiều thành phần để người mua đánh giá. Tài sản có thể thu hút các nhà đầu tư hoặc các nhà điều hành tự sở hữu đang tìm kiếm sự kết hợp giữa sử dụng dân cư, thương mại, và kinh doanh, tùy thuộc vào việc thẩm định, phê duyệt, và xác minh thông thường.

Xin lưu ý đây là Khu vực R7.

ID #‎	RLS20063667
Chi tiết bất động sản	3 gia đình, 2 phòng ngủ, 5 phòng tắm, 3 phòng vệ sinh nhỏ (DOM): 54 days
Năm xây dựng	1923
Thuế (hàng năm)	$27,300
Xe buýt	0 phút: Q76
	1 phút: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77
	2 phút: X68
	3 phút: Q110
Tàu điện ngầm	3 phút: F
Tàu hỏa	0.8 dặm: "Hollis"
	1.7 dặm: "St. Albans"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.