Lời chào bán này mang đến cơ hội sở hữu một tài sản đa chức năng cùng với một doanh nghiệp nhà hàng và quán bar đã được thành lập từ lâu. Tài sản nằm dọc theo hành lang Hillside Avenue tại Jamaica, Queens, một khu vực nổi tiếng với lưu lượng khách bộ hành và phương tiện giao thông ổn định. Lời chào bán kết hợp bất động sản tạo thu nhập với một doanh nghiệp thực phẩm và đồ uống đang hoạt động.

TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP (Bao gồm trong Bán hàng)
- Doanh nghiệp nhà hàng và quán bar hoạt động khoảng 35 năm dưới quyền sở hữu hiện tại.
- Dịch vụ rượu đã được phê duyệt trên nhiều cấp độ (tuân theo chuyển nhượng giấy phép).
- Không gian quán bar tầng hầm đã được xây dựng, hiện không hoạt động.
- Đánh giá doanh nghiệp do người bán cung cấp ước tính trị giá 340,000 đô la, được bao gồm trong giá mua tổng thể.
- Hoạt động kinh doanh, giấy phép và tài chính phải được xác minh bởi người mua.

TÓM TẮT THU NHẬP HIỆN TẠI (Theo thông tin từ sở hữu)
- Thương mại: 7,000 đô la/tháng (tiềm năng) Sở hữu bởi chủ nhà.
- Căn hộ dân cư (2): 3,300 đô la/tháng tổng cộng (được báo cáo dưới mức độ thị trường hiện tại) 2,000 đô la mỗi căn hộ là mức thị trường.
- Quán bar tầng hầm: 3,000 đô la nhưng hiện không tạo ra thu nhập.
- Tổng thu nhập hiện tại được báo cáo: 12,550 đô la/tháng (150,600 đô la hàng năm).
Các số liệu thu nhập không được bảo đảm và nên được xác minh độc lập.

CÁC CÂN NHẮC TIỀM NĂNG
- Tiền thuê dân cư có thể được điều chỉnh khi có sự trống theo các luật áp dụng.
- Không gian quán bar tầng hầm có thể được sử dụng, tùy thuộc vào việc mở cửa lại, cấp giấy phép và phê duyệt hoạt động.
- Cơ hội mở rộng doanh nghiệp có thể bao gồm các nền tảng giao hàng bên thứ ba, phục vụ tiệc, hoặc sự kiện riêng tư.
- Thương hiệu, thực đơn, và thay đổi hoạt động có thể được khám phá theo ý của người mua.

BÁN HÀNG TƯƠI TƯƠI (Hillside Avenue - Xấp xỉ)
- 153-36 Hillside Ave - 1.47 triệu đô la khoảng 2,178 SF
- 182-34 Hillside Ave - 1.645 triệu đô la khoảng 2,475 SF
- 182-34/36 Hillside Ave (Gói) - 3.534 triệu đô la khoảng 4,573 SF.
Dữ liệu so sánh được cung cấp chỉ để tham khảo; không đại diện cho giá trị.

BỐI CẢNH ĐỊNH GIÁ (Chỉ minh họa)
Giá theo diện tích trên Hillside Avenue đã biến đổi dựa trên điều kiện tài sản, hồ sơ thu nhập, và điều kiện thị trường. Mọi ước lượng định giá chỉ dành cho mục đích thảo luận và không phải là đảm bảo về giá trị thị trường.

NHẬN XÉT KẾT THÚC
180-18 Hillside Avenue cung cấp một tài sản đa chức năng với thu nhập hiện tại và một doanh nghiệp nhà hàng đang hoạt động, cung cấp nhiều thành phần để người mua đánh giá. Tài sản có thể thu hút các nhà đầu tư hoặc các nhà điều hành tự sở hữu đang tìm kiếm sự kết hợp giữa sử dụng dân cư, thương mại, và kinh doanh, tùy thuộc vào việc thẩm định, phê duyệt, và xác minh thông thường.

Xin lưu ý đây là Khu vực R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning