Xin lưu ý đây là khu vực quy hoạch R7

Gói Bất động sản + Kinh doanh để bán

Bất động sản này tọa lạc dọc theo hành lang Hillside Avenue ở Jamaica, Queens, một khu vực nổi tiếng với lưu lượng đi bộ và giao thông luôn ổn định. Gói này kết hợp bất động sản có khả năng sinh lời với một doanh nghiệp thực phẩm và đồ uống đang hoạt động.

TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP (bao gồm trong giao dịch) Doanh nghiệp nhà hàng và quán bar đang hoạt động được khoảng 35 năm dưới quyền sở hữu hiện tại Dịch vụ rượu được phê duyệt ở nhiều cấp độ (tuân theo việc chuyển nhượng giấy phép) Không gian quầy bar tầng hầm đã được xây dựng nhưng hiện không hoạt động Giá trị doanh nghiệp do người bán cung cấp ước tính khoảng 340,000 USD, bao gồm trong giá mua tổng thể Hoạt động doanh nghiệp, giấy phép và tài chính sẽ được xác minh bởi bên mua TÓM TẮT THU NHẬP HIỆN TẠI (Như do chủ sở hữu cung cấp) Thương mại: 7,000 USD/tháng (tiềm năng) Do chủ nhà sở hữu Các đơn vị dân cư (2): 3,300 USD/tháng tổng cộng (được báo cáo dưới mức thị trường hiện tại) 2,000 USD mỗi căn hộ là mức thị trường Quầy bar tầng hầm: 3,000 USD nhưng hiện không tạo ra thu nhập Tổng thu nhập hiện tại được báo cáo: 12,550 USD/tháng (150,600 USD/năm) Các con số thu nhập không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

CÁC CÂN NHẮC TIỀM NĂNG

Giá thuê dân cư có thể điều chỉnh khi có sự trống theo quy định của luật pháp Quầy bar tầng hầm có thể được sử dụng, tuân theo việc mở lại, cấp phép và phê duyệt hoạt động Cơ hội mở rộng doanh nghiệp có thể bao gồm các nền tảng giao hàng bên thứ ba, dịch vụ tiệc ngọt hoặc sự kiện riêng Thay đổi thương hiệu, thực đơn và hoạt động có thể được khám phá theo sự lựa chọn của bên mua BÁN HÀNG TƯƠI TƯƠI (Hillside Avenue - Khoảng) 153-36 Hillside Ave - 1.47 triệu USD Khoảng 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - 1.645 triệu USD Khoảng 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Gói) - 3.534 triệu USD Khoảng 4,573 SF Dữ liệu so sánh được cung cấp chỉ để tham khảo; không phải là đại diện cho giá trị.

NGHĨA ĐỊNH GIÁ (Chỉ để minh họa) Giá mỗi foot vuông trên Hillside Avenue đã thay đổi dựa trên tình trạng tài sản, hồ sơ thu nhập và điều kiện thị trường. Bất kỳ ước lượng giá trị nào chỉ nhằm mục đích thảo luận và không đảm bảo giá trị thị trường.

KẾT LUẬN 180-18 Hillside Avenue mang lại một tài sản đa dụng với thu nhập hiện có và một doanh nghiệp nhà hàng đang hoạt động, cung cấp nhiều yếu tố để bên mua đánh giá. Bất động sản có thể thu hút các nhà đầu tư hoặc nhà điều hành đang tìm kiếm sự kết hợp giữa sử dụng dân cư, thương mại và doanh nghiệp, tuân theo quy trình thẩm định, phê duyệt và xác minh thông thường.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.