Cơ hội đầu tư 7 căn hộ gia đình tuyệt vời với ba lô trống liền kề được quy hoạch R5 tại Williamsbridge, Bronx – lý tưởng cho thu nhập lâu dài, phát triển trong tương lai hoặc một khu đất lớn gần ga tàu 2 và các tiện ích địa phương chính.

Tổng quan về Tòa nhà 7 căn hộ:
Chào mừng đến với 759 E 221st Street, một tòa nhà dân cư vững chắc 3 tầng, 7 căn hộ trên một lô đất rộng 50 x 100 ft (xấp xỉ) ở trung tâm khu vực Williamsbridge/Olinville, quận quy hoạch R5 của Bronx. Được xây dựng vào năm 1928 và cung cấp khoảng 7,100+ sq ft diện tích nội thất, bất động sản này hoàn hảo cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm dòng tiền ổn định trong một thị trường cho thuê mạnh mẽ với nhu cầu liên tục cho nhà ở đa hộ.
Tòa nhà hiện có bảy căn hộ dân cư theo cấu hình đi bộ cổ điển của Bronx, với sự pha trộn các bố cục phù hợp cho người thuê lâu dài và tiền thuê mạnh. Mặt tiền rộng và lô đất sâu mang lại tiềm năng cho việc sử dụng sân vườn ngoài trời, lưu trữ hoặc nâng cấp trong tương lai, tùy thuộc vào phê duyệt.

Vị trí & Khu vực xung quanh:
Tọa lạc trên một con phố yên tĩnh, cư dân giữa Đường White Plains và Đại lộ Barnes, bất động sản này hưởng lợi từ cảm giác khu phố thực sự trong khi vẫn gần các trung tâm mua sắm, ẩm thực và dịch vụ hàng ngày dọc theo Đường White Plains và các đại lộ xung quanh. Giao thông công cộng rất tốt, với tàu 2 gần đó cung cấp dễ dàng tiếp cận đến Manhattan và các khu vực khác của Bronx, làm cho địa chỉ này trở nên hấp dẫn với người thuê và người đi làm.
Các trường học, công viên và cơ sở cộng đồng đều nằm trong khoảng cách ngắn, hỗ trợ nhu cầu cho thuê mạnh mẽ từ các gia đình và chuyên gia muốn sự thuận tiện mà không đánh đổi môi trường sinh sống.

Các lô trống liền kề:
Ngay cạnh tòa nhà là ba lô trống R5 riêng biệt, mỗi lô khoảng 18 x 114.25 ft (tương đương khoảng 2,856 sq ft mỗi lô), cung cấp một cơ hội phát triển từ mặt đất hiếm có trên cùng một khu phố. Mỗi lô được chào bán với giá 700,000 đô la một lô, làm cho chúng trở nên hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm xây dựng nhà ở một, hai hoặc ba gia đình hoặc các cấu trúc đa hộ nhỏ, tùy thuộc vào các phê duyệt quy hoạch và DOB.
Các lô này bằng phẳng, với thông tin khảo sát có sẵn từ việc tiếp thị trước đó của các lô tương tự trên Đường Đông 221, và được bao quanh bởi sự pha trộn của các ngôi nhà hai và ba tầng cùng với các tòa nhà đa hộ trung cư, hỗ trợ một loạt các chiến lược phát triển.

Tiềm năng tập hợp & phát triển:
Một lợi thế độc đáo của cơ hội này là khả năng mua tòa nhà 7 căn hộ cùng với một, hai hoặc tất cả ba lô đất trống thành một gói kết hợp. Một người mua có thể giữ tòa nhà 7 căn hộ hiện tại như một tài sản sinh thu nhập trong khi lập kế hoạch phát triển từng bước cho đất liền kề. Quy hoạch R5 trên khối này cho phép một loạt các phát triển dân cư từ thấp đến trung bình, tạo tiềm năng để thêm nhiều đơn vị mới và tăng đáng kể tổng diện tích cho thuê theo thời gian, tùy thuộc vào FAR, phân tích quy hoạch và xác minh chuyên nghiệp.
Đối với các nhà phát triển và người mua 1031, việc tập hợp mang lại sự linh hoạt: xây thêm nhà một, hai hoặc ba gia đình, một tòa nhà đa hộ nhỏ hoặc một loạt các cho thuê kiểu nhà phố, tất cả đều gần các phương tiện giao thông và tiện nghi khu phố trong một phân khúc cho thuê đã được chứng minh.

Thông tin Chào bán & Xem nhà:
Tòa nhà 7 căn hộ được chào bán với giá yêu cầu khoảng 2,500,000 đô la, phản ánh kích thước, vị trí và tiềm năng thu nhập trong một hành lang cho thuê mạnh mẽ của Bronx. Ba lô trống liền kề được chào bán với giá 700,000 đô la mỗi lô, với tùy chọn giá đặc biệt kết hợp cho các người mua quan tâm đến việc mua tòa nhà và đất liền kề như một gói duy nhất. Tất cả thông tin đều phải xác minh độc lập; các người mua và kiến trúc sư/kỹ sư của họ nên xác nhận tất cả các quy hoạch, FAR và tiềm năng phát triển trực tiếp với các chuyên gia và cơ quan thành phố phù hợp.
Xem nhà riêng và báo cáo tài chính chi tiết chỉ dành cho các người mua đủ điều kiện theo cuộc hẹn.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC