Nhóm Lennon trình bày một cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá trị gia tăng tại phía bắc Bronx: tòa nhà 7 căn hộ này, nằm tại 751 E 224th St trong khu vực Wakefield, Bronx, mang lại tiềm năng thu nhập mạnh mẽ với một cấu trúc gần 100 năm tuổi và vị trí thuận lợi cho các nhà đầu tư dài hạn.

Thông tin chính:

Tổng cộng 7 căn hộ. 

3 tầng, xây dựng vào năm 1930. 

Diện tích xây dựng khoảng: 4.800 bộ vuông. 

Diện tích lô đất: khoảng 2.860 bộ vuông. 

Quy hoạch R4; loại tòa nhà C1 (căn hộ đi bộ trên sáu gia đình, không có cửa hàng). 

Nằm trong mã bưu điện 10466, Khu vực Cộng đồng Bronx 12. 

Điểm nổi bật của đầu tư Định dạng Đa căn hộ với quy mô - Với 7 căn hộ, tòa nhà cung cấp quy mô lớn hơn so với một căn hộ đôi hoặc ba điển hình của nhà đầu tư nhỏ, cho phép phân bổ chi phí vận hành và quản lý tốt hơn.

Cơ hội gia tăng giá trị - Được xây dựng vào năm 1930, tài sản này có khả năng mang đến cơ hội hiện đại hóa (nội thất, thiết bị, hoàn thiện), từ đó tăng phí thuê và tổng NOI.

Vị trí phía bắc Bronx - Khu vực Wakefield của Bronx cung cấp khả năng tiếp cận giao thông công cộng NYC và chi phí gia nhập tương đối thấp hơn so với Manhattan, Brooklyn hoặc các thị trường phụ Bronx nổi bật hơn. 

Linh hoạt về quy hoạch và chuyển đổi - Quy hoạch R4 hỗ trợ sử dụng đa căn hộ; khả năng có thể tồn tại (tuân theo phê duyệt) để cải tạo tiện nghi, nâng cao vẻ đẹp bề ngoài, hoặc tối ưu hóa bố trí căn hộ.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.