CÁC ĐẶC ĐIỂM CỦA TÒA NHÀ:
• Diện tích khu đất: 4.2 mẫu Anh (2 lô; 3.6 và 0.60 mẫu Anh).
• Diện tích tòa nhà: 39,422 bộ vuông - Chia thành 3 phần.
Phần 1: 8,000 SF, Phần 2: 11,808.25 SF, Phần 3: 19,614 SF.
• Chiều cao trần: Phần 1&2: 14'-16', Phần 3: 10'.5-21'.
• Khoảng cách cột: 24'x40’
• Diện tích văn phòng và phòng tắm có sẵn tại mỗi phần.
• Lối vào tải hàng: 12 bến tàu tải hàng và 1 cửa vào lái xe.
• Tiện ích: Điện nặng (3 pha), cống và nước đô thị, khí đốt tự nhiên.
• Hệ thống sưởi trong kho và điều hòa không khí và sưởi ấm tại các văn phòng.
• Hệ thống phun nước: Được bảo vệ hoàn toàn, hệ thống khô.
• Đậu xe: Nhiều không gian ngoài trời có sẵn cho đậu xe, lưu trữ và mở rộng tòa nhà.

VỊ TRÍ & LỐI TRUY CẬP:
Tài sản này được đặt ở vị trí chiến lược cách Interstate 87, Interstate I-84, Sân bay Hạt Orange và Sân bay Quốc tế Stewart chỉ vài phút lái xe.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC