Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà kết hợp 3 đơn vị 100% đã có người thuê tại Bed-Stuy đang được rao bán!!! Tài sản có biển hiệu xuất sắc, khả năng hiển thị tuyệt vời, quy hoạch R6B, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8 feet, đồng hồ tách biệt, thuế tài sản thấp, hệ thống camera an ninh, sân phía sau, hệ thống đèn LED hoàn toàn mới, nguồn điện 200 Amp, điều hòa, +++!!! Tài sản nằm ngay giữa Brooklyn chỉ cách một vài khối phố từ đại lộ Nostrand và đại lộ Fulton!!! Tài sản cách Barclays Center, Bảo tàng Trẻ em Brooklyn và Vườn thú Prospect Park chỉ vài phút!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng phát triển RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!! Doanh nghiệp Pizzeria có 2 địa điểm cũng có thể được mua thêm với giá 850k USD!!!

Thu nhập:

Pizzeria (Tầng 1 + LL + Sân): 67,512 USD/ năm; 4% thu nhập hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 1/5/27 + (3) tùy chọn 5 năm.

Đơn vị 2 (Căn hộ 3 phòng ngủ): 42,000 USD/năm M-M.

Đơn vị 3 (Căn hộ 2 phòng ngủ): 39,600 USD/năm Hợp đồng thuê hết hạn: 1/9/26.

Tổng thu nhập: 149,112 USD/năm.

Chi phí:

Điện gas: 0 USD/năm (Chỉ nấu ăn)

Dầu: 963 USD/năm (Chỉ sưởi ấm)

Điện: 0 USD/năm.

Nước + Thoát nước: 2,497 USD/năm.

Bảo trì & Sửa chữa: 250 USD/năm.

Bảo hiểm: 3,283 USD/năm.

Thuế: 4,490.20 USD/năm.

Tổng chi phí: 11,483.20 USD/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 137,628.80 USD/năm (7.29% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC