Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà kết hợp 3 đơn vị 100% đã cho thuê tại Bed-Stuy đang bán!!! Tài sản có các biển hiệu tuyệt vời, tầm nhìn tốt, quy hoạch R6B, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8 feet, đồng hồ điện riêng, thuế tài sản thấp, hệ thống camera an ninh, sân sau, đèn LED hoàn toàn mới, nguồn điện 200 Ampe, điều hòa không khí, và nhiều hơn nữa!!! Tài sản nằm ở trung tâm Brooklyn, chỉ cách đại lộ Nostrand và đại lộ Fulton vài dãy nhà!!! Tài sản nằm cách Barclays Center, Bảo tàng trẻ em Brooklyn và Vườn thú Prospect Park vài phút!!! Những người hàng xóm bao gồm USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Ngân hàng Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, và nhiều hơn nữa!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng HUGE!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!! Doanh nghiệp Pizzeria với 2 cơ sở cũng có thể được mua thêm với giá 950 nghìn đô la!!!

Tổng thu nhập:

Pizzeria (Tầng 1 + LL + Sân): 67,512 USD/năm; 4% thu nhập hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 1/5/27 + (3) tùy chọn 5 năm.

Đơn vị 2 (Căn hộ 3 phòng ngủ): 42,000 USD/năm M-M.

Đơn vị 3 (Căn hộ 2 phòng ngủ): 39,600 USD/năm. Hợp đồng thuê hết hạn: 1/9/26.

Tổng thu nhập: 149,112 USD/năm.

Chi phí:

Khí: 0 USD/năm (Chỉ nấu ăn)

Dầu: 963 USD/năm (Chỉ sưởi ấm)

Điện: 0 USD/năm.

Nước + Cống: 2,497 USD/năm.

Bảo trì và sửa chữa: 250 USD/năm.

Bảo hiểm: 3,283 USD/năm.

Thuế: 4,490.20 USD/năm.

Tổng chi phí: 11,483.20 USD/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 137,628.80 USD/năm (6.89% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $950k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (6.89% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC