Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Tòa Nhà Căn Hộ 10 Đơn Vị 100% Đang Cho Thuê Với Tỷ Lệ Lợi Nhuận 9,72% Tại Crown Heights Đang Bán!!! Tài Sản Có Biển Báo Xuất Sắc, Tầm Nhìn Tuyệt Vời, Khu Vực Zoning R6, 6 Chỗ Đỗ Xe, Trần Cao 8’, Đồng Hồ Điện Riêng Biệt, Thuế Tài Sản Thấp, Hệ Thống Chiếu Sáng LED Mới Hoàn Toàn, Nguồn Điện 200 Ampe, Điều Hòa, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Crown Heights Cách Đại Lộ Atlantic 1 Khối!!! Tài Sản Này Cách Barclays Center, Bảo Tàng Trẻ Em Brooklyn & Sở Thú Prospect Park Chỉ Vài Phút!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Nhà Ở Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Thu Nhập:
Đơn Vị 1 (Căn Hộ 3 Phòng Ngủ): $24,388.56 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm Hết Hạn: 30/6/27.
Đơn Vị 2 (Căn Hộ 3 Phòng Ngủ): $22,850.28 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm Hết Hạn: 30/9/26.
Đơn Vị 3 (Căn Hộ 3 Phòng Ngủ): $26,400 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm Hết Hạn: 30/6/26.
Đơn Vị 4 (Căn Hộ 3 Phòng Ngủ): $14,034.84 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 30/9/26.
Đơn Vị 5 (Căn Hộ 3 Phòng Ngủ): $10,368.72 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 31/1/27.
Đơn Vị 6 (Căn Hộ 3 Phòng Ngủ): $23,395.20 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 30/6/24.
Đơn Vị 7 (Căn Hộ 1 Phòng Ngủ): $18,261.84 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 30/6/25.
Đơn Vị 8 (Căn Hộ 1 Phòng Ngủ): $29,595.24 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 31/8/27.
Đơn Vị 9 (Căn Hộ 1 Phòng Ngủ): $25,800 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 31/12/23.
Đơn Vị 10 (Căn Hộ 1 Phòng Ngủ): $21,313.56 Hợp Đồng Thuê Hàng Năm; Hết Hạn: 28/2/26.

Thu Nhập Gộp: $216,408.24 Hàng Năm.

Chi Phí:

Gas: $3,151.60 Hàng Năm.
Điện: $1,872.01 Hàng Năm.
Nước + Thoát Nước: $13,954.38 Hàng Năm.
Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Hàng Năm.
Bảo Hiểm: $4,359 Hàng Năm.
Thuế: $13,050.28 Hàng Năm.

Tổng Chi Phí: $36,637.27 Hàng Năm.

Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $179,770.97 Hàng Năm. (9,72% Tỷ Lệ Lợi Nhuận!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC