Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, phát triển viên và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà căn hộ 10 căn, 100% cho thuê, với tỷ suất lợi nhuận 9,47% tại Crown Heights đang được rao bán!!! Tài sản có biển hiệu tuyệt vời, sự tiếp xúc lớn, khu vực R6, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8 feet, đồng hồ điện riêng biệt, thuế tài sản thấp, hệ thống chiếu sáng LED hoàn toàn mới, điện 200 Amp, A/C, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Crown Heights, chỉ 1 dãy nhà từ Đại lộ Atlantic!!! Tài sản chỉ cách Barclays Center, Bảo tàng Trẻ em Brooklyn và Vườn thú Prospect Park vài phút!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Ngân hàng Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng phát triển RẤT LỚN!!! Đây có thể là vị trí phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Căn 1 (Căn 3 phòng ngủ): $24,388.56 Thuê hàng năm Hết hạn: 30/6/27.



Căn 2 (Căn 3 phòng ngủ): $22,850.28 Thuê hàng năm Hết hạn: 30/9/26.



Căn 3 (Căn 3 phòng ngủ): $26,400 Thuê hàng năm Hết hạn: 30/6/26.



Căn 4 (Căn 3 phòng ngủ): $14,034.84 Thuê hàng năm; Hết hạn: 30/9/26.



Căn 5 (Căn 3 phòng ngủ): $10,368.72 Thuê hàng năm; Hết hạn: 31/1/27.



Căn 6 (Căn 3 phòng ngủ): $23,395.20 Thuê hàng năm; Hết hạn: 30/6/24.



Căn 7 (Căn 1 phòng ngủ): $18,261.84 Thuê hàng năm; Hết hạn: 30/6/25.



Căn 8 (Căn 1 phòng ngủ): $29,595.24 Thuê hàng năm; Hết hạn: 31/8/27.



Căn 9 (Căn 1 phòng ngủ): $25,800 Thuê hàng năm; Hết hạn: 31/12/23.



Căn 10 (Căn 1 phòng ngủ): $21,313.56 Thuê hàng năm; Hết hạn: 28/2/26.



Tổng thu nhập: $216,408.24 hàng năm.



Chi phí:



Gas: $3,151.60 hàng năm.



Điện: $1,872.01 hàng năm.



Nước + Thoát nước: $13,954.38 hàng năm.



Bảo trì & Sửa chữa: $250 hàng năm.



Bảo hiểm: $4,359 hàng năm.



Thuế: $13,050.28 hàng năm.



Tổng chi phí: $36,637.27 hàng năm.



Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $179,770.97 hàng năm. (Tỷ suất 9.47%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC