Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà căn hộ 10 đơn vị 100% đã cho thuê tại Crown Heights đang bán!!! Tài sản có biển hiệu xuất sắc, vị trí đắc địa, quy hoạch R6, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8 feet, đồng hồ riêng, thuế tài sản thấp, đèn LED mới hoàn toàn, nguồn điện 200 Ampe, điều hòa không khí, +++!!! Tài sản nằm trong lòng Crown Heights, cách Đại lộ Atlantic 1 dãy nhà!!! Tài sản chỉ cách Barclays Center, Bảo tàng Trẻ em Brooklyn và Sở thú Prospect Park vài phút!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng phát triển lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Đơn vị 1 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $24,388.56 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 30/6/27.
Đơn vị 2 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $22,850.28 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 30/9/26.
Đơn vị 3 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $26,400 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 30/6/26.
Đơn vị 4 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $14,034.84 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 30/9/26.
Đơn vị 5 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $10,368.72 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 31/1/27.
Đơn vị 6 (Căn hộ 3 phòng ngủ): $23,395.20 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 30/6/24.
Đơn vị 7 (Căn hộ 1 phòng ngủ): $18,261.84 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 30/6/25.
Đơn vị 8 (Căn hộ 1 phòng ngủ): $29,595.24 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 31/8/27.
Đơn vị 9 (Căn hộ 1 phòng ngủ): $25,800 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 31/12/23.
Đơn vị 10 (Căn hộ 1 phòng ngủ): $21,313.56 Hợp đồng hàng năm hết hạn: 28/2/26.

Tổng thu nhập: $216,408.24 Hàng năm.

Chi phí:
Gas: $3,151.60 Hàng năm.
Điện: $1,872.01 Hàng năm.
Nước + Cống: $13,954.38 Hàng năm.
Bảo trì & Sửa chữa: $250 Hàng năm.
Bảo hiểm: $4,359 Hàng năm.

Thuế: $13,050.28 Hàng năm.

Tổng chi phí: $36,637.27 Hàng năm.

Thu nhập vận hành ròng (NOI): $179,770.97 Hàng năm. (9.22% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.


Expenses:
Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.

Taxes: $13,050.28 Ann.

Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.22% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC